Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Het Grotenhuis 14

7091AV Dinxperlo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Oude IJssel
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Het Grotenhuis 14 Dinxperlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar | Sfeervol | Vaste trap naar zolder | Fraai serre Wow! Deze woning is volledig instapklaar en straalt sfeer uit. In de afgelopen vijf jaar is er flink verbouwd en gemoderniseerd met een prachtig resultaat. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een fraaie serre met glazen schuifdeuren, een onderhoudsvriendelijke tuin en een vernieuwde badkamer, keuken en toilet. Het voelt direct als thuiskomen! Bijzonderheden - Modern en eigentijds afgewerkt in warme kleurstellingen - Zolder met dakraam, bereikbaar via vaste trap - Heerlijke tuinkamer met glazen schuifdeuren - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met berging - Gelegen in een gezellige straat, dichtbij het centrum - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Ideaal voor starters en gezinnen Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast, modern toilet en trapopgang; eetkeuken met stijlvolle hoekopstelling (Graafschap Keukens) voorzien van diverse inbouwapparatuur; fraaie schuifdeuren naar de lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard; aan de achterzijde een heerlijke tuinkamer/overdekt terras met glazen schuifdeuren. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, allemaal met een inbouwkast en de grootste slaapkamer heeft tevens nog een inloopkast en een balkon; moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele waskom en kraan, inloopdouche en wandcloset; vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: zolderruimte met dakraam en witgoedaansluitingen. Aangepast en verbouwd Deze woning is echt een bezichtiging waard. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Ook is de elektrische installatie aangepast. Binnendeuren en plafonds zijn vervangen, waarbij alle plafonds met inbouwspotjes zijn uitgevoerd, en wanden en vloeren strak en modern zijn afgewerkt. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie PVC-vloer in visgraat motief en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Een groot pluspunt is de vaste trap naar zolder, waardoor je extra ruimte en mogelijkheden hebt. Buitenruimtes De voor- en achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Het is aangelegd met borders, groot gazon en terrassen. De serre is een verlengstuk van de keuken: perfect voor elk seizoen. Dankzij de schuifdeuren geniet je altijd van een prachtig uitzicht op de tuin, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een handige (fietsen-)berging. Bereikbaarheid en omgeving In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand vind je het levendige dorpscentrum met een wekelijkse markt, winkels en supermarkten. In Dinxperlo zijn ook scholen en sportverenigingen aanwezig. Het omliggende buitengebied nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Via de uitvalswegen ben je snel in Doetinchem, Arnhem of Bocholt (Duitsland). Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan een afspraak via ons kantoor. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1964 - Perceelgrootte: 170 m² - Inhoud: 366 m³ - Woonoppervlakte: 94 m² - Overige inpandige ruimte: 11 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas uit 2022), vloerverwarming in de badkamer - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muurisolatie, dubbel glas - Bezonning: oosten - Zonwering: rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 289.500,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.