Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Gieser Wildeman 8

6669GR Dodewaard • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

Gieser Wildeman 8 Dodewaard
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hé starter, dit is echt iets waar je heel blij van wordt! Een pracht van een woning, instapklaar, mooie diepe tuin én heel sfeervol! Ben je op zoek naar een huis waar je gewoon gelijk in kan, kom dan snel een kijkje nemen en misschien woon jij deze zomer wel in dit heerlijke huis en geniet je van deze fantastisch, diepe tuin én die heerlijke veranda! Aan een gezellig hofje, in een mooie straat staat deze tussenwoning, voorzien van 10 zonnepanelen, airco’s en een zeer sfeervolle en strakke haard. Een hoogwaardig afwerkingsniveau is door de gehele woning doorgevoerd. Een huis met comfort maar waar het ook heel gezellig vertoeven is, laten we snel binnen gaan kijken! Bij binnenkomst in de hal valt de prachtige visgraatvloer in combinatie met de mooie taatsdeur naar de keuken gelijk op, een mooie binnenkomer! In deze hal is er verder nog garderoberuimte en is er de toegang naar de toiletruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping is ook vanuit deze hal toegankelijk. Vanuit de hal stap je de straatgerichte keuken in met een royale hoek- inbouwkeuken. Deze keuken is voorzien van voldoende kastruimte en werkruimte. Het grote fornuis met maar liefst 5 pitten zorgt er voor dat je hier de heerlijkste maaltijden klaar kan maken. Verder is er een vaatwasmachine en een grote oven in het fornuis. Bij deze keuken is er voldoende ruimte voor een royale eettafel zodat je hier ook gezellig met elkaar kan tafelen en je tijd kan doorbrengen. Aansluitend is er de ruime woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. Vanuit deze woonkamer is er de toegang naar de trapkast, heel praktisch om hier van alles op te kunnen bergen. De zithoek is een gezellige ruimte waar ook ruimte is om gezellig met meerdere mensen plaats te nemen. De sfeervolle en strak afgewerkte haard is mooi centraal geplaatst zodat je vanuit deze zithoek ook echt geniet van een gezellig vuurtje. In de zomer kan je deze woonkamer heerlijk koelen met de airco die hier in de woonkamer gerealiseerd is. De afwerking van deze woonkamer is ook echt netjes met strakke muren, plafond en de prachtige vloer. Laten we ook een kijkje nemen op de eerste verdieping die heel praktisch is ingedeeld. Zo zijn er 2 slaapkamers die echt allebei van een royaal formaat zijn zodat ze beide geschikt zijn voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote dakkapel, dit zorgt voor extra ruimte op de achterste slaapkamer als ook op de achtergelegen badkamer. De achterste slaapkamer is dan ook voorzien van een airco zodat je het hier de zomers heerlijk koel hebt! De badkamer is van alle gemakken voorzien, zo heb je hier de luxe om te kiezen om gebruik te maken van een heerlijke douche of een lekker bad, allebei is aanwezig. Verder is er nog de wastafel en een designradiator. Het toilet is apart, dit is praktisch en deze is vanaf de overloop toegankelijk. Ook is er nog een derde kamer, dit betreft een kleine kamer, dit is een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, heel ideaal om hier je was te kunnen doen. De tuin is echt ruim, dat blijkt ook wel uit het perceel, het is maar liefst 157m², dit betekent dan ook een tuin van bijna 15 meter diep! Een groot terras gelijk bij de openslaande tuindeuren, een mooi gazon en verderop in de tuin een sfeervolle en fijne veranda waar je ’s morgens al gelijk kan genieten van een zonnetje. Zie jij jezelf hier ’s morgens al zitten met je eerste kopje koffie terwijl het zonnetje net op is? Heerlijk hé! De ligging is goed, in een nette en één van de jongste woonwijken van Dodewaard. Het centrum met supermarkt etc. op kleine afstand en er is een mooi aanbod aan scholen en verenigingen. Het eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem is erg praktisch! De omgeving is verder erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Het rivierenlandschap van de rivier de Waal is namelijk prachtig. Wanneer je extra voorzieningen nodig hebt dan is dit zeker aanwezig in de omliggende dorpen die ook snel en gemakkelijk te bereiken zijn en dat geldt ook voor de snelwegen zoals de A15 en de A12. Je leest het al, een prachtige omgeving waar het niet alleen wonen maar ook genieten is! Indeling Begane grond Ontvangsthal met toegang naar meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en toegang naar de straatgerichte keuken met inbouwkeuken. Aansluitend de tuingerichte woonkeuken met toegang naar de trapkast en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waskamer en de badkamer die van alle gemakken voorzien is. Verder is de toiletruimte vanaf de overloop ook toegankelijk. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1996 De woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt. Er is verwarming d.m.v. een C.V. ketel op gas (2007) Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023 en aan de binnenzijde in 2021. De meterkast is vernieuwd in 2024. De aanvaarding is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2026 había 4.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.