Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Groenestraat 5 a

6669DR Dodewaard • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

Groenestraat 5 a Dodewaard
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met alle voorzieningen gelijkvloers, genieten van rust en privacy én een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen: welkom bij Groenestraat 5a in Dodewaard. Deze vrijstaande woning ligt op een mooi perceel van 492 m² en biedt je een heerlijke plek met volop buitenruimte, een grote oprit met carport, schuur en berging. Hier combineer je het gemak van gelijkvloers wonen met de charme van het buitenleven en wonen in het buitengebied. Indeling Aan de voorzijde van de woning ligt de knusse woonkamer. Door het grote raam kijk je uit over de fraaie voortuin en valt er veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken met een nette inbouwkeuken. Ook grenst de serre aan de woonkamer: een heerlijke, lichte ruimte die aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. Hier staat de eettafel klaar voor lange diners of een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. De woning beschikt over een royale slaapkamer en een extra kamer die nu als werkkamer wordt gebruikt. In deze kamer bevindt zich een grote kastenwand met daarin de witgoedaansluiting, en vanaf hier bereik je ook de praktische bergzolder. Naast de keuken ligt een kleine bijkeuken met inbouwkast, die tevens dient als entree van de woning. Handig detail: deze entree is overdekt, waardoor je droog naar de externe berging kunt lopen. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de badkamer, compleet met ligbad/douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tuin Rondom de woning ligt een sfeervolle tuin met meerdere terrassen en gezellige zitjes. Pluk je eigen druiven en fruit in de tuin en geniet in alle rust van de groene omgeving. De grote oprit leidt naar de carport, en aan de andere zijde van het perceel is extra parkeergelegenheid voor twee auto’s. De vrijstaande schuur en berging (samen ca. 25 m²) bieden volop ruimte voor opslag of hobby’s. Voor de schuur is bovendien een fijne overkapping gemaakt: een beschut zitje voor lange zomeravonden. De ligging is ronduit uniek: je woont midden tussen de landerijen, met de uiterwaarden van de Waal op korte loopafstand. Hier geniet je van rust, natuur en ruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond - Gelegen op een mooi perceel van 492 m² - Knusse woonkamer, halfopen keuken en lichte serre - Schuur en berging (samen ca. 25 m²) met overkapping - Grote oprit met carport en extra parkeergelegenheid - Fraaie tuin rondom met meerdere terrassen en zitjes - Rustige ligging met vrij uitzicht over landerijen, nabij de uiterwaarden van de Waal - Voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
492 m²
Contenido
290 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2026 había 4.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.