Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Hoge Hofstraat 3

6669BS Dodewaard • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.476

Galería de fotos

Hoge Hofstraat 3 Dodewaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hoge Hofstraat 3! Deze keurig onderhouden en aan de achterzijde volledig uitgebouwde tussenwoning verrast je meteen met de royale leefruimte binnen én de prachtig aangelegde, diepe tuin op het zuidoosten. Met een gezellige veranda van eikenhout, extra bergruimte, bijkeuken en 10 zonnepanelen, woon je hier comfortabel, praktisch én sfeervol. Daarbij zit je op loopafstand van het centrum, wandelpaden en de uiterwaarden van de Waal. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en een vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet. Vervolgens stap je de keuken en royale woonkamer in, waar aan de voorzijde een fijn zitgedeelte is gecreëerd. Dankzij de volle breedte-uitbouw aan de achterzijde is er bij de tuinzijde een ruim eetgedeelte ontstaan met zelfs nog genoeg plek voor een extra fauteuil of werkhoek. De terrasdeur, met aan weerszijde ramen tot aan de grond, zorgt voor een prachtige lichtinval én direct zicht op de diepe tuin. Centraal in huis ligt de open keuken met inbouwapparatuur. Ook hierachter loopt de uitbouw door, waardoor er een praktische kastenwand is geplaatst, ideaal voor extra opbergruimte. Het dakraam hierboven brengt extra daglicht naar binnen. Achteraan de woning bevindt zich de ruime bijkeuken met opstelling voor de C.V.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. Dankzij de rechte voor- en achtergevel zijn de kamers efficiënt in te delen. De badkamer is compact maar compleet, met een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een groot pluspunt. Mooie bestrating, een achterom, een grote overkapping achter in de tuin en een extra berging maken het geheel compleet. De gezellige veranda, met glazen schuifwanden aan twee kanten, en de eikenhouten afwerking geven deze plek een sfeer waar je elk seizoen van kunt genieten. De ligging is bovendien ideaal: op loopafstand van de Plus-supermarkt, Action en het dorpscentrum. Wandel je de andere kant op, dan sta je zo op het Kerkepad, waar je heerlijk kunt lopen en waar kinderen fijn kunnen spelen. Ook de uiterwaarden van de Waal liggen letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Volledige uitbouw aan de achterzijde - Praktische bijkeuken - Prachtige diepe tuin op het zuidoosten - Gezellige veranda met glazen schuifwanden - Extra overkapping en tuinberging - 10 zonnepanelen - Buitenschilderwerk 2025 - Rolluiken op alle slaapkamers en woonkamer aan de voorzijde - Keurig onderhouden woning - Ideale ligging dichtbij het centrum, wandelgebied en uiterwaarden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2026 había 4.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.