Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuis Van Leeuwen

Kalkestraat 50

6669CS Dodewaard • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Buurmalsen

Galería de fotos

Kalkestraat 50 Dodewaard
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied van Dodewaard staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 2.200 m². Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van 176 m² (inclusief een lichte serre), 40 zonnepanelen, energielabel A en diverse extra’s is dit een woning die echt gezien moet worden. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen met liefde onderhouden en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een gezin, hobby’s en het realiseren van diverse woonwensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een royale tuinkamer, ruime garage met aangebouwde serre en diverse praktische bijgebouwen waaronder een dierenverblijf, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven en dieren. Ook bestaat een mantelzorgwoning op het perceel wellicht tot de mogelijkheden. De woning ligt aan de rand van Dodewaard, een vriendelijk Betuws dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dodewaard heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, de treinstations Dodewaard en Opheusden bieden goede verbindingen richting Arnhem en Tiel. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonruimtes en de kelder. De woonkamer straalt warmte uit door de karakteristieke details en heeft dankzij de vele ramen een fijne lichtinval. De (woon)keuken is functioneel ingericht en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een koelkast en een afzuigkap en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De aangrenzende tuinkamer zorgt voor een prachtig weids uitzicht en maakt dat je in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, waar een losse vaatwasser aanwezig is. Ook is hier de wasmachine-aansluiting en de toegang naar de badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en een verwarming. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. Op de overloop is een vaste kast en een CV-kast aanwezig en is ook de toegang naar de inloopkast/ opbergruimte. Buitenruimte Het royale perceel van 2.200 m² maakt deze woning uniek. De fraai aangelegde tuin biedt rust, privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan dieren houden, een moestuin aanleggen, spelen, recreëren of het wellicht kunnen plaatsen van een mantelzorgwoning. Dankzij de drie overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein en de ruime garage is er altijd voldoende plek voor auto’s, fietsen of opslag. De aan de garage grenzende serre is een heerlijke plek om te kunnen genieten van de rust en ruimte. De serre is voorzien van dubbel glas, wordt verwarmd middels de aanwezige gaskachel en heeft een wateraansluiting, De aanwezigheid van 40 zonnepanelen zorgt bovendien voor lage energiekosten en maakt deze woning toekomstbestendig. Kortom Kalkestraat 50 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte, karakter en energiezuinig wonen. Deze unieke locatie, het riante perceel en de veelzijdigheid van de woning maken dit een plek waar je vele jaren met plezier zult wonen. Bijzonderheden: - Heerlijke vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 176m2 (inclusief serre): - Perceel van maar liefst 2200m2; - Mooie tuinkamer aan de woning; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Drie gaskachels aanwezig voor extra sfeer en warmte; - Ruime garage met aangebouwde serre; - Drie overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein; - 40 zonnepanelen; - Energielabel A; - Dierenverblijf; - Voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
2200 m²
Contenido
926 m³
Otra zona interior
74 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2026 había 4.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.