Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Oranjelaan 1 d

6669AH Dodewaard • Gelderland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.008

Galería de fotos

Oranjelaan 1 d Dodewaard
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hele gave HOEKWONING met volop mogelijkheden! Ben jij handig? Zoek je een grote, casco HOEKWONING die je helemaal zelf af kan bouwen, een gaaf toograam en nog andere mooie raampartijen aan de voorzijde heeft en waar je een fijne tuin aan wel 3 zijden kunt realiseren? Dan is dit echt jouw huis! Het huis heeft een onwijs leuke uitstraling aan de buitenzijde en heeft veel lichtinval op de begane grond door de grote ramen. Hier kan jij echt een super leuke woning van maken, helemaal zoals je het zelf wil! Zie je dit al voor je? Kom snel een kijkje nemen en maak hier jouw nieuwe (t)huis! Als je aan komt rijden word je al enthousiast! Mooie raampartijen, gevels afgewerkt met stucwerk en wanneer je binnen komt een hoog plafond, prachtige ruimten waar je echt iets mee kan! Deze voormalige brandweerkazerne is namelijk getransformeerd naar 3 woningen. Drie wooneenheden waar je overal een prachtig woonprogramma kan creëren. De verkopers zijn er in geslaagd om een sfeervolle uitstraling aan de buitenzijde te realiseren waarbij toch eenheid is gevonden. Leuk is de diversificatie van de woningen. Om je toch een beetje op weg te helpen zijn er mooie impressies en praktische plattegronden gerealiseerd. Misschien wil jij het helemaal anders, geen enkel probleem. De woning wordt gekocht zoals deze er nu bij staat, dit betekent dat je echt alle kanten op kunt. Wel is er met de plattegronden zoals ze er nu zijn al goed over de woning nagedacht. Zo heeft deze woning met deze plattegrond een woonoppervlakte van zoals al aangegeven afgerond van maar liefst 116m². Let wel op, deze indelingen zijn nog niet gerealiseerd. De woning is zowel beneden als op de verdieping nog helemaal leeg en er is nog niets aanwezig, ook geen elektra en verdere installaties. Het perceel waar de woning op staat is netjes in gestraat. Leuk is de tuin die aan zowel achterzijde, zij-zijde als voorzijde ligt. Dit betekent een parkeerplaats aan de voorzijde en een fijne tuin waar je ’s morgens gelijk je eerste kopje koffie in het zonnetje kan doen. Heel fijn is het extra stukje tuin nog aan de achterzijde waar je nog net de laatste zonnestralen ’s avonds mee pakt. Super leuk toch om hier een heerlijke tuin te realiseren? Het totale perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 205m², dit betekent dan ook dat je hier ondanks de parkeerplaats ook echt nog wel een leuke tuin kan realiseren. De ligging van het geheel is leuk, op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, verenigingen en scholen maar ook op kleine afstand van de uiterwaarden van het mooie rivierengebied waar je heerlijk kan wandelen en of fietsen. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan kan je dit wel vinden in de omliggende dorpen en/of steden. De verbinding naar de uitvalswegen en het station is goed. Zo ben je dan ook snel en gemakkelijk in de (grotere) steden. De indeling zoals deze nu beoogt is zou als volgt door je gerealiseerd kunnen worden; Begane grond Entree, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, een L-model woonkamer met dubbele toogdeuren naar de tuin en een half open keuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde voorzien van een raam. Badkamer. Separate 2e toiletruimte en er kan een C.V. ruimte gerealiseerd worden die toegankelijk is vanuit de ene slaapkamer. Zo nodig kan er natuurlijk altijd nog een bergzolder met vlizotrap gerealiseerd worden. Wanneer je nog meer ruimte en/of licht zou wensen kunnen er zo nodig ook nog dakkapellen toegepast worden. Wanneer je de woning zou kopen wordt deze notarieel overgedragen en geleverd in de staat en toestand zoals deze te zien is tijdens de bezichtiging. Dit betekent dat de woning bezemschoon wordt opgeleverd. Het risico voor verdere afwerking gaat dan ook daarmee volledig over op de koper. In de koopovereenkomst zal een ‘as is where is’ clausule worden opgenomen. De koopsom is kosten koper, de bijkomende kosten koster zijn o.a. overdrachtsbelasting. Om echt een duidelijk beeld te krijgen is het mogelijk om de woning te komen bezichtigen, in dat geval kan je een kijkje komen nemen en laten wij je alles zien. Op dit moment zijn de woningen casco. Dit betekent dat je meterkast dient te realiseren, de nuts zal daar nog wel voor kosten van verkoper in aangebracht worden. Van hieruit kan je zelf daarna de nuts weer oppakken en verder verwerken in de woning. Algemeen De buitengevels zijn opnieuw afgewerkt met stucwerk. Er zijn nieuwe kozijnen met HR++ beglazing toegepast, dit betreffen fraaie kunststof kozijnen. De kap is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Deze dient koper zelf nogmaals met gips af te werken, echter kan er op deze wijze wel direct gewerkt worden met bijvoorbeeld inbouwverlichting. Zoals aangegeven is de indeling van de woning naar vrije keuze. Een energielabel is nog niet aangegeven aangezien er nog geen installaties in de woning aanwezig zijn. De aanvaarding kan per direct.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
345 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2026 había 4.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.