Ir directamente al contenido
Logotipo de Sanders Makelaardij

Wilhelminahof 1

6669WH Dodewaard • Gelderland

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Wilhelminahof 1 Dodewaard
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met licht, comfort en een zonnige tuin Een leuke HOEKWONING met veranda, berging en ideale ligging. Energielabel A+. Aan een rustige en geliefde woonlocatie in Dodewaard staat deze uitstekend onderhouden HOEKWONING met sfeervolle veranda, praktische houten berging en een privacyvolle tuin op het zuiden. Een eigentijdse woning die zich onderscheidt door zijn verzorgde staat, lichte leefruimtes, moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen, waaronder 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2008 en combineert daarmee het comfort van modern wonen met een slimme, functionele indeling. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers is dit een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die ruimte zoekt. Wonen hier betekent genieten van rust, privacy en licht, terwijl u zich toch op korte afstand bevindt van de dorpsvoorzieningen en een kindvriendelijk woonerf. KENMERKEN • Bouwjaar: 200 • Woonoppervlakte: 119 m² • Inhoud: ca. 425 m³ • Perceeloppervlakte: 160 m² • Isolatie: volledige isolatieschil en dubbele beglazing • Energielabel: A+ label • 14 zonnepanelen (gelegen op het zonnige zuiddak) • Energiebewust en comfortabel wonen INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree betreedt u de ontvangsthal met trapopgang, meterkast, trapkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte living is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt een prettige leefervaring met zicht over de wijk en een open verbinding met de halfopen keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad en inbouwapparatuur: een 5-pits gascomfort, RVS-afzuigschouw, multifunctionele oven, vaatwasser en koelkast. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de veranda op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsarme PVC-vloer in houtstructuur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in te delen. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede wandcloset. Een praktische inbouwkast completeert deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, cv-ruimte met WTW-installatie, knieschotbergruimtes en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek voor elk seizoen. De royale veranda zorgt voor beschutting en sfeer; u kunt hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. De tuin beschikt verder over een houten berging en is ook via een achterom bereikbaar. Rust, zon en privacy komen hier op een mooie manier samen. BIJZONDERHEDEN • Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning. A+ label • Maar liefst 4 slaapkamers • Grote veranda als verlengstuk van de leefruimte • Houten berging en achterom • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf • Nabij winkels, scholen en overige voorzieningen • 14 zonnepanelen voor lagere energielasten Een moderne, goed onderhouden hoekwoning met een warme uitstraling en een heerlijke tuin op het zuiden. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een geliefde woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6669

Mapas de Google

Mapa de Dodewaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dodewaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dodewaard. En 2026 había 4.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

4.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dodewaard
Año Inhabitantes
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690
2026 4.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dodewaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 830 15-25: 595 25-45: 1.080 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

431

Etiqueta A

291

Etiqueta B

279

Etiqueta G

193

Etiqueta F

148

Etiqueta D

126

Etiqueta A++

103

Etiqueta E

96

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dodewaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dodewaard
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dodewaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dodewaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2026 ongeveer 4.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Dodewaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.