Ir directamente al contenido
Logotipo de Aquina-Hollanders makelaars

Zwarte Graaf 38

6439BB Doenrade • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.969

Galería de fotos

Zwarte Graaf 38 Doenrade
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een echte buitenkans! .... heerlijk en rustig wonen op een unieke locatie met een prachtig vrij uitzicht, aan de rand van kerkdorp Doenrade! In de gemeente Beekdaelen bieden wij deze landelijk gelegen en verrassend ruime 2-onder-1 kap woning aan, met vrij uitzicht op een park aan de voorzijde, en een weids vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde dorp Doenrade en beschikt over o.a. 3 zeer ruime slaapkamers (4e is eenvoudig te realiseren), garage, royale oprit, een nieuwe, moderne badkamer/toilet en een diepe tuin, welke uitzicht biedt over uitgestrekte velden. Met recht een toplocatie te noemen, en perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en veel ruimte! Bouwjaar: 1988 Onderhoud: goed Perceeloppervlakte: 372 m² Woonoppervlakte: 132 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud circa: 637 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Parterre: Voortuin. Via een royale oprit, waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden, bereikt men de entree/hal, alwaar zich de meterkast bevindt en de garderobe met RVS kapstok. Het moderne toilet werd in 2016 vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De zeer ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, is er veel lichtinval. De halfopen keuken, voorzien van een moderne, hoogglans witte installatie (2016), is eveneens voorzien van een laminaatvloer en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, alwaar de aansluiting voor de wasautomaat aanwezig is, en tevens de toegang naar achtertuin en de ruime garage. De garage biedt veel ruimte, en heeft tevens een deur naar de tuin. De tuin is bijzonder ruim (circa 22 meter diep!), beschikt over 2 terrassen en heeft een prachtig uitzicht over de velden. Helemaal in de verte ziet u een klein stukje van het kerkdorp Bingelrade. 1e Verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de parterre. Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers. Doordat boven de garage de woonruimte van de 1e verdieping doorloopt, zijn zowel de 1e als 2e verdieping verrassend ruim. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig uitzicht over de weilanden. De badkamer is geheel en smaakvol vernieuwd in 2024, en voorzien van een ruime inloopdouche en een badmeubel met 2 wastafels. Het separate toilet (met fonteintje) is eveneens, en geheel in de stijl van de badkamer, in 2024 gemoderniseerd. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt men de zeer ruime en hoge hobbyzolder, waar met gemak een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, en er tevens nog ruim voldoende bergruimte zal zijn. Hier bevindt zich de c.v.-combiketel (2016, eigendom). Bijzonderheden: Een echte buitenkans! Deze royale instapklare twee-onder-een-kapwoning is op toplocatie aan de rand van velden (achterzijde) met panoramisch uitzicht gelegen. Aan de voorzijde grenst dit object aan een parkje. Deze woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer/keukencombinatie van ca. 46 m2! Recent zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. De slaapkamers zijn allemaal zeer ruim! De mogelijkheid bestaat om een ruime vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. De zeer royale tuin is op zuidoost gesitueerd. Doenrade is een geliefd dorp, gelegen tussen de dorpen Oirsbeek en Bingelrade, in de gemeente Beekdaelen. Het meest opmerkelijke gebouw van Doenrade is kasteel Doenrade dat ten zuiden van het dorp ligt. Dit kasteel stamt uit de 16e eeuw en is tegenwoordig in gebruik als hotel-restaurant. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend Deze woning is degelijk gebouwd en sindsdien goed onderhouden Het is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in (hard)houten kozijnen, waarbij spouw- en dakisolatie het isolatiepakket completeren. Kortom, een ruim woonhuis dat nog voor jaren ongestoord woongenot kan zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
30-05-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6439

Mapas de Google

Ver Doenrade en el mapa

Explora Doenrade y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doenrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doenrade. En 2025 había 1.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

1.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doenrade
Año Inhabitantes
2021 1.095
2022 1.055
2023 1.070
2024 1.075
2025 1.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doenrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 145 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

150

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

925

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 73
Appartementen 52
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 156
Twee-onder-één-kap woningen 130

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

122

Etiqueta B

99

Etiqueta G

86

Etiqueta F

68

Etiqueta A

61

Etiqueta D

60

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doenrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.350
2021 1.850 3.510
2022 1.410 3.300
2023 1.140 3.160
2024 1.100 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Doenrade (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doenrade
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doenrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doenrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doenrade?

Doenrade telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doenrade is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doenrade ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doenrade?

In Doenrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 156 woningen.

Meer viviendas in Doenrade

Ver más viviendas en este lugar.