Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Broekhuizen 32

6983ER Doesburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doesburg

Galería de fotos

Broekhuizen 32 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale geschakelde 2 onder 1 kap woning met garage, prachtige tuin en uniek uitzicht over de IJssel Op een uitzonderlijk mooie locatie aan de IJssel, met een weids uitzicht over de IJssel en de kade van Hanzestad Doesburg staat deze royale en speels ingedeelde schakelwoning met garage en zonnige tuin. Een woning die ruimte, comfort en een uniek panorama op indrukwekkende wijze combineert. Wilt u veel slaapkamers, een heerlijke leefruimte en iedere dag genieten van een vrij uitzicht over rivier en natuur? Dan is deze woning zonder twijfel een bezichtiging waard. De woning is verzorgd en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en beschikt over 5 tot 6 slaapkamers. In 2024 zijn diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de badkamer, het toilet en het HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Indeling Begane grond Entree via de hal met fraaie tegelvloer, vernieuwde meterkast (2024) en vernieuwd toilet (2024). Separate bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en werkblad met spoelbak. Via twee treden komt u in de lichte, L-vormige woonkamer. Deze prettige leefruimte staat in directe verbinding met de tuin via een tuindeur. De verzorgde, plantenrijke tuin grenst aan een dijk met fiets- en wandelpad. Vanaf de twee riante terrassen kunt u in alle rust genieten van het schitterende uitzicht en de natuur. Vanuit de woonkamer komt u via twee treden naar beneden in de moderne open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en een combimagnetron (2023). Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een praktische vliering voor extra opbergruimte. De garage is verder uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De voortuin is in 2025 nog grotendeels opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting en fraaie cortenstalen elementen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer comfortabele badkamer (2024), voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met stijlvolle verwarmde spiegels en een elektrische designradiator. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De royale master bedroom biedt een fantastisch uitzicht op de skyline van Doesburg, het water en de bossen van de Veluwe. Aansluitend bevindt zich ook nog een grote inloopkast die ook als slaapkamer kan dienen. Verder vindt u op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, waarvan een met dakraam en grote vaste kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met extra opbergruimte en dakraam. Hier bevinden zich de HR-combiketel en de vijfde en zesde slaapkamer. Vanaf de vijfde slaapkamer is het uitzicht adembenemend. Geniet hier van wolkenluchten, schepen die voorbij varen en vogels die langs vliegen. Dit uitzicht is werkelijk uniek en blijft iedere dag verrassen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1988 Inhoud: ca. 517 m³ Perceeloppervlakte: 257 m² Energielabel A. Unieke ligging aan de IJssel met blijvend vrij uitzicht 5 tot 6 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en/of werken aan huis Badkamer en toilet volledig vernieuwd (2024) Nieuwe meterkast inclusief 3 fasen aansluiting voor bijvoorbeeld laadpaal of elektrisch koken (2024) HR++ glas (2024) Vloerisolatie (2023) Rustig wonen nabij de monumentale binnenstad van Doesburg Kindvriendelijke en autoluwe omgeving Speeltuin op loopafstand Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.