Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Contre Escarpe 8

6981BV Doesburg • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.937

Galería de fotos

Contre Escarpe 8 Doesburg
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op de mooiste plek van Doesburg, stadsgracht vibes en IJsseluitzicht. Yes, dit is er zo één! Een verrassend ruime en strak uitgevoerde woning op een plek waar je mond van openvalt. Direct aan de stadsgracht en een achtertuin grenzend aan de IJsseldijk. Denk: zon op je gezicht, vogels op de achtergrond en het mooiste uitzicht van Doesburg als decor van je dagelijkse leven. En van binnen? Minstens net zo indrukwekkend. Deze energiezuinige woning is recent geheel gemoderniseerd, hip afgewerkt en aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Deze droomwoning is voorzien van een luxe keuken die elke kookliefhebber doet watertanden, een luxe badkamer met alle gewenste voorzieningen en een achtertuin die een lust is voor iedere natuurliefhebber. Bijzonder wonen in in een historische stad met het idee dat je midden in de natuur zit. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Let’s go inside en laat je verrassen. Gaat dit je droomhuis worden? Loop snel met ons mee door deze hip uitgevoerde vrijstaande woning: Begane grond: Binnenkomen doe je via een verzorgde voortuin. De hal is strak: gietvloer, rustige wanden, modern toilet, trap naar boven, kelderdeur en de deur naar je nieuwe favoriete plek: de living. Bij het naar binnen lopen van de living voel je het gelijk: de WOW-factor. Je kijkt direct uit in de prachtige diepe achtertuin, een paradijselijke groene oase. De lichtinval in deze leefruimte is werkelijk top, fraaie raampartijen en een glasgevel met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een comfortabele loungehoek met houtkachel, super knus voor koude herfst- en winteravonden. In het midden een slimme roomdivider die de ruimte op een speelse manier opdeelt. Achterin de living vind je het eetgedeelte met openslaande deuren (voorzien van horren) naar de tuin. En dan de moderne keuken... strak, wit en greeploos uitgevoerd met alles erop en eraan: een kookeiland met inductieplaat, combioven/magnetron, oven, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Deze luxe keuken wordt gecomplementeerd met een fraai composieten aanrechtblad en een RVS spoelbak. Kortom, een droom van iedere huiskok, hier wil je gewoon koken, tafelen en borrelen. In het achterhuis is de bijkeuken gesitueerd, deze is praktisch en netjes uitgevoerd, met plek voor de was- en de de cv opstelling. De aanwezige deur geeft ons toegang naar de grandioze achtertuin. Eerste verdieping: We nemen de trap vanuit de hal en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping is compleet vernieuwd en super functioneel ingedeeld. We vinden hier drie fijne slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de rustige achterzijde zijn gelegen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en heeft een prachtige view over de IJssel en de uiterwaarden. De badkamer is een lust voor het oog: hoogwaardig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet, een ligbad, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Een stijlvolle leefruimte die klaar is voor relax momenten. Zolder: Via een vaste trap vanaf de overloop kom je op een heerlijke zolderverdieping. Een dakkapel, een Velux dakraam en dat IJsseluitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Een ideale ruimte voor een werkplek, een logeerplek of een gamekamer. Of creëer hier een vierde slaapkamer met een badkamer, alle aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig. Lekker flexibel dus, je hebt op deze woonverdieping nog een grote diversiteit aan mogelijkheden. Kelder: Bereikbaar vanuit de hal, een ideale ruimte voor de opslag van provisie of berging van goederen. Buitenruimte: De buitenruimte is ronduit indrukwekkend, een oase van groen en rust. Aan de voorzijde zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig, omzoomd door een nette tuin en sfeervolle verlichting. De achtertuin is diep, zonnig en zeer doordacht aangelegd. Meerdere terrassen, een prieel, een bloementuin en een kruidenhoek wisselen elkaar af. Door de doordachte beplanting, waaronder helleborus, ranonkels, klaprozen, Mexicaanse oranjebloesem en diverse salviasoorten geniet je bijna het hele jaar door van kleur, geur en bloei. Verder beschikt het tweede deel van de tuin over een mini weide met zes fruitbomen, vier fruitstruiken en een handgemaakte tuintafel voor acht personen. De picknicktafel nodigt uit tot lange zomeravonden en onder de fruitbomen of in het prieeltje is het ook op warme dagen heerlijk toeven. Dankzij het puntstuk voor natuurlijke besproeiing blijft alles fris en levendig. Het uitzicht op de IJssel en haar luchten is iedere dag opnieuw adembenemend. Een mooier plek is er in Doesburg niet te vinden. Een woning als deze komt zelden op de markt. Kom kijken, ervaar de ruimte, het uitzicht en de serene schoonheid van deze locatie. Welkom aan de IJssel, welkom thuis. Maak snel een bezichtiging afspraak via ons kantoor. Geen dag gaat op deze locatie gaat hetzelfde worden. Want geloof ons: foto's zijn mooi, maar hier wil je zelf rondlopen. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Gelegen op de mooiste locatie van Doesburg - Recent geheel gemoderniseerd - Verrassend uitgebouwde woning met diepe achtertuin - Energiezuinig: 11 zonnepanelen en hybride verwarmingssysteem - Voorzien van een hippe keuken en een luxe badkamer - Vier slaapkamers mogelijk - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Prachtige en paradijselijke tuin met een ongekende bloemenpracht - Directe ligging aan stadsgracht en dijk van de IJssel - Alle voorzieningen gelegen op loopafstand - Voorzien van een puntstuk, natuurlijke beregening

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
520 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Dykin (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.