Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

De Pol 23

6983EA Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 2.995

Galería de fotos

De Pol 23 Doesburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze goed verzorgde tussenwoning met een eigentijdse uitstraling, een parkeerplaats voor de deur en een vibe waar je direct verliefd op wordt! Dit hippe woonhuis is helemaal klaar voor de toekomst: strak afgewerkt, energiezuinig, dankzij maar liefst 8 zonnepanelen en voorzien van een verzorgde keuken, een moderne badkamer en fris toilet. En dan die tuin, een heerlijke diepe en zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten. Je komt te wonen in de directe omgeving van alle voorzieningen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Begane grond: Entree via de nette voortuin met eigen parkeerplek. Binnenkomen doe je in de hal met toegang tot de lichte living in moderne stijl. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. De woonkamer heeft een handige trapkast en een verzorgde vloerafwerking met vergrijsd laminaat, strakke wanden en airco voor een prettig binnenklimaat. Het betreft een heerlijke lichte woonruimte met aan de achterzijde een vrij uitzicht op de diepe en fraai aangelegde tuin. Een ideaal huis voor mensen die een instapklare woning zoeken. Eerste verdieping: Via een hip wit geschilderde trap kom je op een frisse overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel door de aanwezige airco. De badkamer is recent gemoderniseerd, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met verzorgde vloer- en wandafwerking. Tweede verdieping: Ook hier kom je via een geschilderde trap. Op de voorzolder vind je bergruimte en een aparte was- en C.V.-ruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, een fijne lichte slaap-/werkkamer met veel mogelijkheden. Vliering: Extra bergruimte nodig? De vliering is bereikbaar vanuit zowel de voorzolder als de slaapkamer. Buitenleven: Aan de voorzijde ligt een nette bestrate voortuin met parkeerplek op eigen terrein. De achtertuin is een pareltje van maar liefst 20 meter diep, aangelegd in 2023. Wat een uitvoering, moderne grafietkleurige tegels, bloembakken vol fraaie aanplant, diverse terrassen en een vrijstaande stenen berging. Een hele prettige en zonnige leefruimte met een zuid/west ligging, een plek waar je iedere dag kunt genieten van de rust en de geboden privacy. Ben je op zoek naar een hip huis met sfeer én comfort? Plan snel een bezichtiging, deze topper is zó verkocht! Bijzonderheden: - Instapklaar en modern uitgevoerd woonhuis - 8 zonnepanelen voor lage energielasten - Eigentijdse keuken, badkamer en sanitair - Airco op begane grond én hoofdslaapkamer - Parkeerplaats op eigen terrein - Achtertuin op het zuidwesten, fraai aangelegd (2023) - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Perfecte starterswoning met veel comfort!

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.