Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Goudenregenstraat 37

6982BP Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.713

Galería de fotos

Goudenregenstraat 37 Doesburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke 2/1 kap woning met ruimte, licht en luxe. Ben je op zoek naar je eerste woning waar je als jong gezin echt kunt landen? Dan is dit jouw kans! Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een serre, een aanbouw aan de zijgevel, een dakkapel op de 2e verdieping, een eigen oprit met een carport en een fijne tuin rondom met diverse terrassen en een overkapping. De ruime woning is gelegen midden in woonwijk “de Ooi”, met alle voorzieningen op fiets- of loopafstand. Ervaar zelf de sfeer, de plek, de ruimte en de mogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat het je droomhuis worden en loop snel met ons mee door de fraaie leefruimtes: Begane grond: Welkom! Je komt binnen in een ruime hal met een modern toilet (mooie grafietkleurige tegel), een handige trapkast en de trap naar boven. De keuken is strak en sfeervol tegelijk: de houtlook keuken is uitgevoerd met een gelamineerd aanrechtblad, een RVS spoelbak en natuurlijk compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een close-in boiler. In de keuken bevindt zich een deur die ons toegang verschaft naar de achtertuin, later daarover meer. De royale woonkamer met zijaanbouw en gezellige serre betreft een heerlijke lichte leefruimte met loungehoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De sfeervolle houtkachel en de aanwezige airco zorgen ieder jaargetijde voor het juiste en comfortabele binnenklimaat. Vanuit de serre kunnen we via openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een verzorgde wandafwerking, een moderne laminaatvloer en kunststof kozijnen rondom die grotendeels zijn voorzien van rolluiken. Laat het je droomhuis worden, een instap klare woning met veel comfort en ruime leefruimtes. Eerste verdieping: We nemen de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen, waarvan één met airco en de ander met een loopdeur naar het dakterras, de derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is lekker licht en heeft uitkijk op de voorliggende straat. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en horren in de draaiende delen. Onderhoudsvriendelijk en klaar voor de toekomst. De badkamer is modern en praktisch uitgevoerd met een douchecabine, een vrij hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook deze woonverdieping heeft een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. Zolder: Via de vaste trap op de bereik je de zolder. Dankzij de grote dakkapel op het achterdakvlak is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. De vierde slaapkamer is licht, fris en sfeervol en perfect als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te gebruiken. Verder is er een voorzolder met plek voor de wasmachine, een stookruimte en handig als bergruimte. Ook hier weer: een moderne laminaatvloer en keurige afwerking. Buitenruimte: Aan de voorkant vind je een aangelegde voortuin en een oprit met carport, waar parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein mogelijk is. Een fraai en degelijk uitgevoerd hekwerk sluit de carport af naar de achtertuin De achtertuin is heerlijk groen met meerdere terrassen, een overkapping, een grasveld, diverse borders, een stenen berging en maar liefst 3 waterpunten (voor, zij en achter). Hier kunnen kids lekker spelen, terwijl jij onder de overkapping geniet van je koffie of een heerlijke BBQ. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de diverse gebruiksmogelijkheden van deze prettige buitenruimte. Een instapklare gezinswoning met alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een fijne buurt. Hier woon je met plezier en gemak. Kom kijken en voel zelf hoe deze woning perfect aansluit op je volgende hoofdstuk! Maak een afspraak via ons kantoor en we zien je snel voor een bezichtiging. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden die het verschil maken: - Zeer ruime en energie zuinig uitgevoerd gezinswoning - Grotendeels kunststof kozijnen, rolluiken en horren - 14 zonnepanelen (5100 kWh), huidige energielast van maar € 26,- per maand! - Dakrenovatie in 2020 uitgevoerd en voorzien van een moderne dakkapel - Carport voor 2 auto's afsluitbaar met een degelijk hekwerk - Voorzien van 2 airco’s - Een serre aan de achtergevel en een aanbouw aan de zijgevel - Moderne afwerking en instapklaar - Heerlijk tuin rondom met overkapping - Alle voorzieningen gelegen op loop- of fietsafstand

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6982

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.