Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Kraakselaan 113

6981HD Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 5.075

Galería de fotos

Kraakselaan 113 Doesburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met allure? Wij bieden je de kans, een heerlijk appartement op een leuke locatie dicht bij de binnenstad van Doesburg. Hier vind je een prettige leefruimte en het gemak van gelijkvloers wonen, maar wel met een vleugje luxe. Dit fraai uitgevoerde 2-kamer penthouse op de derde woonlaag biedt dan precies wat je zoekt. Met een schitterend dakterras op het westen, uitzicht tot aan de historische binnenstad en een hoogte tot in de nok, woont u hier royaal, licht en comfortabel. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en u beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verassen, we tonen je graag dit leuke en compacte penthouse: Begane grond: Via de verzorgde entree met lift, brievenbussen en trapopgang bereik je het penthouse op de bovenste verdieping. De rustige ligging en de nette algemene ruimten geven het complex een prettige en veilige uitstraling. Indeling van het penthouse, ligging op de derde verdieping: We openen de voordeur en lopen door in de centrale hal van het appartement. De ruime hal geeft ons toegang tot het toilet, de meterkast, een berging/werkruimte en de ruime living. De woonkamer is een echte blikvanger, verschillende hoogtes in het plafond, de grote raampartijen voor heerlijke natuurlijke lichtinval en een schuifpui naar het royale terras zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier geniet je de gehele dag van een prettige lichtinval en ’s avonds van de ondergaande zon. De verzorgde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Het granieten werkblad met rvs-spoelbak geeft de keuken een luxe uitstraling. We lopen door naar de ruime slaapkamer, deze leefruimte heeft een prachtige raampartij en een fraaie hoogte door de aanwezige kapconstructie. We lopen door naar de en-suite badkamer, deze is uitgevoerd in een lichte tinten en voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel. Het penthouse heeft een praktische berging/stookruimte, een wasruimte en een fijne werkplek. De woning is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de geweldige buitenruimte die dit penthouse te bieden heeft. Een dakterras van 24 m², met ligging op het westen. Hier woon je echt met uitzicht: geniet van het vrije zicht over de wijk en in de verte de historische binnenstad met de Martinitoren. Een heerlijke plek voor zonnige middagen en lange avonden. Vanaf het terras en via de woonkamer bereiken we een tweede balkon, ideaal om met de ochtendzon de dag te beginnen. ervaar zelf de leefruimtes en de prachtige view, geen enkele dag zal het zelfde wezen. Comfortabel en levensloop bestendig wonen op een deze zeer leuke locatie. Een prettige lichte woning met eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. We heten je van harte welkom en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Kraakselaan 113 te Doesburg. Voor dit appartement is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Modern uitgevoerd 2 kamer penthouse. Kleinschalig woningcomplex. Gelegen op de bovenste woonlaag. Prachtig zonnig dakterras met west ligging. Moderne uitgevoerde keuken. Verzorgde badkamer. Eigen berging op de begane grond. Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Lift in het gebouw aanwezig. Goed functionerende VvE, bijdrage € 114,71 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.