Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Lijsterbeslaan 15

6982CL Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.015

Galería de fotos

Lijsterbeslaan 15 Doesburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leefruimte, licht en luxe – één en al genieten! Zoek jij een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen? Deze vrijstaande bungalow is een droomplek voor levensgenieters die levensloopbestendig willen wonen én voor iedereen die verlangt naar een oase van stilte en vrijheid. Met een zee van licht, een gigantische tuin gelegen aan natuurgebied de Lage Linie en fijne extra’s zoals een zwembad en een studeerkamer als thuiswerkplek, is dit geen huis. Dit is jouw nieuwe levensstijl. Dit zijn de highlights die je niet wil missen - Maar liefst 40 zonnepanelen uit 2021 – energiebewust en toekomstproof! - In 2024: 58 kWh stroom afgenomen en 952 m3 gas verbruikt. - Zwembad met buitendouche – plonsen, zonnen, ontspannen. Elke dag vakantie. - Twee toiletten, waarvan eentje separaat – praktisch met visite of gezin. - Aluminium kozijnen (grotendeels) + houtwerk geschilderd in mei 2025 – strak en verzorgd. - Ruime studeerkamer – ideaal voor thuiswerken of je eigen hobbydomein. - Isolerende beglazing, rolluiken én zonwering buiten – comfort in elk seizoen. - Goed onderhouden verwarmingsinstallaties – inclusief aparte ketel voor het zwembad. - Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafels én toilet. - Carport met garagedeur – beschut parkeren of hobbyruimte. - Gelegen aan natuurgebied. - Ruim souterrain (94 m2 woonoppervlak) met mogelijkheden. Woon je droom. Stap binnen en voel direct de rust. Deze bungalow met een riante woonoppervlakte van 315 m² ademt ruimte, comfort en stijl. De open woonkamer is hét hart van het huis – open, warm en licht. De open haard (inclusief alle toebehoren) maakt het hier ’s winters zó knus, dat je het liefst je sokken aanhoudt en een boek pakt. Aangrenzend vind je de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een combi-oven voor snelle lasagnes, een koel-vriescombi voor al je weekboodschappen, een vaatwasser die stil zijn werk doet. Kook hier je favoriete gerechten terwijl je uitkijkt op je eigen tuinparadijs. Alsof de bungalow zelf nog niet indrukwekkend genoeg was, vind je onder het woonoppervlak nóg een verrassing: een royaal souterrain van maar liefst 94 vierkante meter. Deze multifunctionele ruimte is praktisch én vol potentie. Hier bevindt zich de technische ruimte – netjes georganiseerd, goed bereikbaar en uit het zicht. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten geplaatst, perfect voor het overzichtelijk opbergen van spullen, seizoenskleding, gereedschap of voorraad. En dan is er nog die extra hobbyruimte... of je nu knutselt, klust, muziek maakt of simpelweg een rustige plek zoekt voor je eigen projecten – dit is jouw creatieve domein. Een souterrain zoals deze vind je zelden: droog, ruim en direct verbonden aan de rest van het huis. Kortom: een verborgen schat die deze woning nog completer maakt. En die tuin… die is écht een verhaal apart. Verdeeld rondom de woning – met zitplekken op elk moment van de dag – vind je groen, bloemen, rust en een waterpartij met eigen steiger. Je hoort het zacht klaterende water, ruikt de geur van vers gemaaid gras en voelt de zon op je huid terwijl je ontspant in een van de gezellige hoekjes. En ja, het zwembad mét buitendouche maakt het compleet. Met een perceeloppervlakte van 1.520 m² voelt het alsof je je eigen landgoed betreedt. Drie ruime slaapkamers zorgen voor genoeg plek voor het hele gezin, logés of hobby’s. De badkamer is pure verwennerij – Whirlpool ligbad, een riante inloopdouche, dubbele wastafels, en alles tot in de puntjes afgewerkt. Een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel zorgt dat zelfs op drukke ochtenden jij en je partner tegelijkertijd klaar zijn. De bungalow is voorzien van rolluiken en buitenzonwering, zodat je altijd de juiste sfeer en temperatuur in huis houdt. De isolerende beglazing en de energiezuinige voorzieningen (inclusief 40 zonnepanelen) zorgen voor comfort én lage lasten. Extra handig: een tuinhuis met werkbank – ideaal voor de klusser, tuinier of creatieveling. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook gedacht aan praktische luxe: een tweede, apart toilet, een goed onderhouden heteluchtverwarmingsketel, een gasboiler én een aparte ketel voor het zwembad. Alles draait hier om zorgeloos wonen. Je eigen stukje paradijs – Doe het voor jezelf Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op je terras terwijl de vogels fluiten. Je neemt een frisse duik in je eigen zwembad, werkt een paar uurtjes in je studeerkamer met uitzicht op groen, en sluit de dag af met een glas wijn bij de haard. Klinkt dat als jouw ideale leven? Dan is dit jouw kans. Deze bungalow heeft alles in zich om jouw volgende hoofdstuk te schrijven. Rust, ruimte, comfort – alles onder één dak. Kom kijken, proef de sfeer, voel de ruimte… en laat je verleiden. Bel vandaag nog voor een bezichtiging – want dit soort pareltjes zijn zeldzaam.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
315 m²
Área del lote
1520 m²
Contenido
1129 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6982

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.