Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Paardenmarkt 22 a

6981AL Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.873

Galería de fotos

Paardenmarkt 22 a Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt verkocht middels een biedingsprocedure, waarbij de biedingstermijn afloopt op woensdag 18 maart om 17:00 uur. Soms komt er zo’n huis voorbij waar je meteen voelt: hier zit een verhaal achter. In hartje Doesburg staat dit bijzondere rijksmonument – een charmante stadswoning met wortels die teruggaan tot 1400 – waar historie, sfeer en comfortabel wonen moeiteloos samenkomen. Een plek waar mensen die houden van rust, karakter en een vleugje stadse levendigheid zich direct thuis zullen voelen. Hoogtepunten van de woning - Wonen in een uniek rijksmonument met een geschiedenis die teruggaat tot 1400 - Gelegen midden in de historische binnenstad van Doesburg - Zonnige voortuin op het zuidwesten én een fijne achtertuin met stenen berging - Sfeervolle woonkamer en drie slaapkamers verdeeld over de verdieping - Op loopafstand van restaurants, winkels, IJsselkade, park en basisscholen - Gelegen in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen Stel je eens voor: je loopt ’s ochtends de voordeur uit, de straat ademt geschiedenis, ergens verderop rinkelt een koffiekopje op een terras en de geur van vers brood zweeft vanuit een bakkerij door de straat. Welkom in Doesburg – een stad waar monumentale panden, creatieve ateliers en gezellige restaurants het straatbeeld vormen. En precies daar, midden tussen die historische charme, staat dit bijzondere woonhuis dat ooit deel uitmaakte van het stedelijke verblijf van de heren van Kasteel Wisch in Terborg. Het huidige karaktervolle uiterlijk van het huis – met zijn gepleisterde gevels, ramen met zesruits schuiframen en de statige dubbele voordeur met klassieke omlijsting – ontstond in de eerste helft van de negentiende eeuw. Toch reiken de wortels van dit pand veel verder terug. Het voorste deel van de woning dateert namelijk al van vóór 1400. Dat voel je. Niet alleen in de uitstraling, maar ook in de sfeer zodra je binnenstapt. Je komt binnen in de hal, waar meteen dat typische gevoel van een oud stadshuis je tegemoetkomt: knus, warm en vol karakter. Vanuit hier bereik je het toilet en stap je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Het is zo’n plek waar je ’s avonds neerploft op de bank na een lange dag, terwijl buiten langzaam de schemer invalt en binnen het warme licht de kamer vult. Een ruimte waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen, een goed gesprek of gewoon even genieten van de stilte. De woonkamer voelt sfeervol en geborgen. De ramen laten het daglicht royaal binnenvallen, terwijl de rustige straat voor een prettige woonbeleving zorgt. Aan de achterzijde vind je de keuken uit 2010, uitgevoerd in een frisse lichte kleurstelling. Hier kook je met uitzicht op de tuin. Denk aan een pan pasta die pruttelt op het gasfornuis, een glas wijn dat klaarstaat op het aanrecht en vrienden die alvast plaatsnemen aan tafel. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche. Praktisch en functioneel, precies waar je hem nodig hebt. Via de achterhal bereik je nog extra bergruimte én de tuin. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de overloop merk je opnieuw hoe charmant dit huis eigenlijk is: het voelt huiselijk, licht, een tikje eigenzinnig en vooral heel sfeervol. Hier bevinden zich drie kamers. Twee daarvan functioneren momenteel als slaapkamers en één is ingericht als wasruimte, maar die indeling kun je natuurlijk helemaal aanpassen aan jouw gezin. Kinderkamers, werkplek, logeerkamer – het kan hier allemaal. Onder de daklijn slapen heeft sowieso iets bijzonders; het voelt knus en geborgen. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het buitenleven. En dat midden in de stad. De voortuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Op zonnige middagen is dit dé plek waar je met een kop koffie of een goed boek neerstrijkt. Terwijl de zon langzaam zakt, blijft het hier nog lang aangenaam. Achter de woning ligt nog een tweede tuin met terras en een vrijstaande stenen berging. Perfect voor fietsen, tuingereedschap of gewoon alles wat je liever niet in huis hebt staan. Wie Doesburg kent, weet hoe bijzonder deze stad is. Smalle straatjes, prachtige monumentale panden, galerieën en ateliers wisselen elkaar af. De IJsselkade ligt op loopafstand, net als de vestinglinie en het stadspark waar kinderen kunnen spelen en je zelf even een frisse neus haalt. Restaurants, winkels en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Basisscholen bereik je binnen vijf minuten lopen en voor wie verder reist: het treinstation van Dieren ligt op slechts zes kilometer afstand. Praktische details De woning heeft een woonoppervlakte van circa 71 m² op een perceel van 146 m². Glasvezel internet is aanwezig, de CV-installatie (Intergas) dateert uit 2008 en het platte dak boven de keuken en gang is in 2023 volledig vernieuwd met 10 jaar garantie via Dakcentrale Nederland uit Zutphen. Daarnaast is er sprake van een heersende en lijdende erfdienstbaarheid over het achterliggende perceel. Maar eerlijk is eerlijk: sommige huizen koop je niet alleen met je hoofd. Die koop je met je gevoel. Omdat de geschiedenis je aanspreekt. Omdat de sfeer klopt. Omdat je je hier al ziet wonen nog vóór je de voordeur weer achter je dichttrekt. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom dan vooral kijken. Loop door de kamers, voel de geschiedenis in de muren en ervaar zelf hoe bijzonder dit huis eigenlijk is. Wie weet is dit straks jouw nieuwe plek in het hart van Doesburg.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
263 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1415
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Interglas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.