Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooij Makelaars Vastgoed

Smitsweide 46

6983EJ Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Smitsweide 46 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Panoramisch uitzicht over de uiterwaarden, een hoog afwerkingsniveau en een comfortabele woonbeleving: deze hoekwoning met veranda, berging en royale tuin is gelegen aan de dijk en is tot in detail verzorgd. Aan de geliefde Smitsweide staat deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden hoekwoning, waar comfort, luxe en uitzicht op een bijzondere manier samenkomen. De speelse indeling met wonen op de verdieping en slapen op de begane grond zorgt voor een optimaal gebruik van licht, privacy en beleving. LET OP HET IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS ______________ Indeling Begane grond Entree, hal en gang met toegang tot meerdere vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder één normale slaapkamer en één royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een extra gerealiseerde slaapkamer aan de voorzijde (voorzien van airconditioning). De moderne badkamer (2018) is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en sluit naadloos aan bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Deze verdieping biedt daarnaast volop flexibiliteit en is geschikt voor slapen, werken aan huis of hobbygebruik. ______________ Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen over de volle breedte, die zorgen voor een spectaculair panoramisch uitzicht over de uiterwaarden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en airconditioning. De ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een strakke, eigentijdse afwerking. Er is voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar het uitzicht, de rust, en de zon samenkomen tot een plek waar het ieder moment van de dag genieten is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. ______________ Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de HR-combiketel en een derde slaapkamer met praktische bergruimte. ______________ Buitenruimte Gelegen op een hoekperceel beschikt deze woning over een royale en zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Een absolute meerwaarde is de recent gerealiseerde, hoogwaardige overkapping, waar het gehele jaar door comfortabel buiten kan worden verbleven. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig. Het extra stuk tuingrond zorgt voor nog meer ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden. ______________ Bijzonderheden • Hoekwoning op een unieke locatie aan de dijk; • Extra ruimte tuin door strook grond; • Overkapping in 2022 gerealiseerd; • Hoekwoning op een unieke locatie aan de dijk; • Tuin vernieuwd in 2023 • Vrij en panoramisch uitzicht over Uiterwaarden; • Hoogwaardig en modern afwerkingsniveau; • Bijzondere indeling: wonen op de verdieping, slapen op de begane grond; • Volledig gemoderniseerd (o.a. badkamer 2018, toilet 2019, keuken 2021) ; • HR-combiketel (2020) ; • 9 zonnepanelen (2023) ; • Airconditioning aanwezig; ______________ Omgeving Gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Doesburg, direct aan de dijk en het buitengebied. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Zutphen en Doetinchem goed bereikbaar. ______________ Samengevat Een tot in detail verzorgde woning met een unieke indeling, hoogwaardige afwerking en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6983

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.172 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.172

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.