Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Veerpoortdijk 71

6981LA Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.287

Galería de fotos

Veerpoortdijk 71 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met een spectaculair uitzicht over de IJssel en de Posbank Welkom in ‘IJsselhave’, een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex op een van de mooiste locaties van Doesburg. Aan de rand van de rivier de IJssel, met uitzicht op de uitgestrekte weilanden en het glooiende landschap van de Posbank, bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op de derde verdieping. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte, comfort én een uitzicht dat nooit verveelt. Maar dat is niet alles! Bij dit prachtige appartement hoort niet alleen een vrij uitzicht, maar ook twee privé parkeerplaatsen in de bijbehorende parkeergarage. Zo heeft u altijd een plek dichtbij, waar u veilig en gemakkelijk uw auto kunt parkeren. Een extra stukje gemak in dit stukje paradijs! De ligging is uniek: op loopafstand van de historische binnenstad van Doesburg met haar charmante winkels, restaurants en cultuur, én vlak bij de prachtige natuur van de Veluwezoom. Een ideale combinatie van stadse gezelligheid en landelijke rust. Luxe, ruimte en flexibiliteit – instapklaar en tot in detail verzorgd In 2021 zijn zowel de keuken als de badkamer compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling. In 2024 is het appartement bovendien volledig geschilderd, wat zorgt voor een frisse, moderne en verzorgde sfeer. De prachtige eikenhouten vloer, gelegd zonder drempels, loopt door het gehele appartement en onderstreept het luxe karakter. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers, maar één daarvan is bij de al ruime woonkamer getrokken, wat heeft geleid tot een extra royale leefruimte met nog meer licht en uitzicht. Deze indeling is met minimale ingrepen weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie, mocht u behoefte hebben aan een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Derde verdieping: Binnenkomst via een ruime hal met modern gastentoilet. De royale woonkamer biedt een panoramisch uitzicht en is voorzien van een volledig te openen glazen pui naar het brede, op het westen gelegen balkon – perfect om te ontspannen en van de zonsondergang te genieten. De open keuken (2021) is strak vormgegeven en volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De master bedroom beschikt over een aparte inloopkast/kledingruimte, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeerkamer, werkkamer of atelier. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een was-/droogopstelling, netjes weggewerkt in een aparte nis. Bijzonderheden: - Spectaculair uitzicht over de IJssel én de Posbank - Royale woonkamer met extra leefruimte dankzij voormalige 3e slaapkamer (eenvoudig te herstellen) - Luxe badkamer en keuken (2021) - Recent volledig geschilderd (2024) - Eikenhouten vloer zonder drempels in het hele appartement - Groot en zonnig balkon op het westen, beschut en met veel privacy - Twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder - Privé berging op de begane grond - Op loopafstand van winkels, horeca, natuur en cultuur - Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) - Bouwjaar: 2009 - Goed functionerende VvE; bijdrage € 265,- p.m. (€ 201,- voor het appartement + € 64,- voor de parkeerplaatsen) Exclusief wonen met uitzicht en comfort Dit appartement is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe op hoog niveau. Of u nu op zoek bent naar een royaal appartement met een unieke sfeer, of juist naar flexibiliteit in indeling – deze woning biedt het allemaal.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.