Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Veerpoortstraat 1

6981BL Doesburg • Gelderland

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Veerpoortstraat 1 Doesburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige locatie, eindeloze mogelijkheden, wonen en werken in hartje Doesburg. Midden in de historische binnenstad van Doesburg, op een absolute toplocatie, staat deze karaktervolle stadswoning (Gemeentelijk Monument) met een ongekend scala aan gebruiksmogelijkheden. Dankzij de bijzondere ligging in het centrum-aanloopgebied kun je hier wonen, werken, creëren, ondernemen of alles tegelijk. Met toegangen aan drie straten Roggestraat, Veerpoortstraat en Veerpoortsteeg is flexibiliteit hier het sleutelwoord. De onderwoning heeft een eigen voordeur aan de Veerpoortstraat 1, de bovenwoning is bereikbaar via Roggestraat 29. Perfect om te combineren, te scheiden of te verhuren, kijk wat het beste bij jouw levensstijl past. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ben je er klaar voor? Loop snel met me mee door deze unieke stadswoning en laat je inspireren door de fraaie leefruimtes en de diversiteit aan mogelijkheden: Benedenwoning: Ingang aan de Veerpoortstraat 1 en de Veerpoortsteeg. Charmes en karakter komen hier bijeen en dat in de mooiste straat van Doesburg. Via de voordeur aan de Veerpoortstraat stap je binnen in de lichte werkkamer, een heerlijke plek met een prachtig zicht op één van de meest geliefde straten van het historische centrum. Ideaal als atelier, studio, kantoor of praktijkruimte. We lopen door naar het knusse woongedeelte met open keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 5-pits Boretti gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken wordt gecomplementeerd met een composieten aanrechtblad. Aansluitend vind je een slaapkamer met inloopdouche en een separaat toilet met wastafel. De royale woonkamer (ca. 25 m²) kan als multifunctionele ruimte worden ingezet: werkruimte, atelier, ontspanningsruimte of wellicht een kleine galerie. Met een deur naar de naastgelegen steeg is deze ruimte ook praktisch zeer goed toegankelijk. De begane grond is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer, wat zorgt draagt voor een rustige basis van deze lichte leefruimte. Midden in de woonkamer bevindt zich een luik die ons toegang verleent aan de gewelfde kelder, later daarover meer. De benedenwoning heeft de mogelijkheid qua bestemming voor winkel, horeca of B&B. Bovenwoning: Ervaar de sfeer, de warme ambiance en de kijk op het authentieke Doesburg. We openen de voordeur aan de Roggestraat en via de hal en de trap bereiken we de overloop van deze royale bovenwoning. De overloop geeft je toegang tot de gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer en de badkamer. De woonkamer ademt sfeer, prachtige raampartijen, een fijne houthaard, authentieke gebinten en een warme houten parketvloer maken dit een plek waar je direct thuis voelt. De keuken in uitgevoerd in een stijlvolle groene kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Geniet iedere dag van het prachtige uitzicht op de voorliggende straten en de omliggende monumenten en waan je een paar honderd jaar terug in de tijd. De slaap-/werkkamer ligt aan de voorzijde en voelt heerlijk licht aan en heeft ook een vrij zicht in de Veerpoortstraat. De royale badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Met de terrastrap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, een royale berg-/opslagruimte, de C.V.-opstelling en twee ruime slaapkamers. De authentieke dakconstructie is nog zichtbaar, wat de kamers een prachtige en stoere uitstraling geeft. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon met uitzicht op de fraaie Koetsveldstraat. Een droomplek waar je iedere dag wakker mag worden. Zolder: De bovengelegen zolder is bereikbaar via een losse trap vanaf de overloop. Deze ruimte is geschikt voor opslag van goederen en huisraad. Kelder: De prachtige gewelfde kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Je daalt af in de kelder en je gaat terug in de tijd, je voelt de oorsprong van dit monumentale woonhuis. Deze extra toegift betreft een functionele ruimte voor opslag van provisie, berging van goederen of voor het aanleggen van een mooie eigen wijncollectie. Buitenruimte: Doesburg als jouw voortuin. Hoewel het pand geen eigen tuin heeft, gebruik je in de praktijk het zonnige terras voor de deur als verlengstuk van je woning. Onder de bomen genieten van een glas wijn, een goed boek en de levendige sfeer van de binnenstad. Dit is wonen zoals het zelden aangeboden wordt. Grandioze ligging in een van de mooiste straten van de historische binnenstad. Dit is meer dan wonen, dit is Doesburg op z’n mooist. Enthousiast? Maak snel een bezichtiging afspraak via ons kantoor, misschien wordt dit je altijd al gewenste woonhuis. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Benedenwoning heeft de mogelijkheid qua bestemming voor winkel, horeca of B&B Prachtige ligging in het historische centrum Uitzicht op één van de mooiste straten van Doesburg Herenhuis met allure en fraai aanzicht Stijlvolle woning met karakter en cachet Multifactors woning: wonen, werken, combineren Gemeentelijk monument Boven- en benedenwoning met meerdere entrees Eindeloze gebruiksmogelijkheden door bestemming centrum-aanloopgebied Voorzien van een gewelfde kelder Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
62 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.