Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Veerpoortstraat 9

6981BL Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 4.106

Galería de fotos

Veerpoortstraat 9 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een markant punt in de historische binnenstad staat dit statige herenhuis met een prachtige hoekligging en uitzicht op de iconische Martinitoren. Een sfeervolle en royale gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime living, een landelijke keuken, een stijlvolle badkamer en een authentieke gewelfde kelder. De compacte, ommuurde stadstuin op het zuiden maakt het geheel compleet: een oase van rust met volop zon, midden in het bruisende stadsleven. Grandioos wonen met winkels, restaurants, de IJssel, openbaar vervoer en de natuur op loopafstand. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop snel met ons mee, we leiden je graag rond door deze bijzondere stadswoning: Begane grond: We openen de voordeur en betreden de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de raampartijen rondom, de massief houten vloerdelen, een gezellige houthaard en het prachtige balkenplafond. Deze lichte leefruimte biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Een luik geeft toegang tot de gewelfde kelder, daarover straks meer. De dichte keuken bevindt zich in het achterhuis en is landelijk uitgevoerd met een robuuste AGA cooker (2 ovens, 2 warmhoudplaten) en een vaatwasser, Het geheel wordt gecomplementeerd met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken hebben we toegang tot het toilet, een extra bergruimte en de sfeervolle stadstuin. Eerste verdieping: We nemen de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van geschilderde vloerdelen, een vaste kastenwand en een airco. Deze woonlaag heeft verder drie slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij de hoekligging zijn alle slaapkamers voorzien van fraaie raampartijen en hebben een prettige natuurlijke lichtinval. De badkamer is ruim en compleet: met een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels, een designradiator en de wasopstelling. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich nog eens drie slaapkamers, kortom, een ideale familie woning voor mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte. De slaapkamers zijn voorzien van Veluxdakramen voor natuurlijke lichtinval. De geïsoleerde kap met zichtbare sporenkap zorgt voor een authentiek en ruimtelijk gevoel. Voor het prettige binnenklimaat is er op de overloop een airco geïnstalleerd. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder: deze ruimte is ideaal te gebruiken voor de berging en opslag van goederen en huisraad. Kelder: De gewelfde kelder is een uniek onderdeel van deze unieke stadswoning: via een stenen trap daal je af naar een plek vol historie. De tongewelven, de houten tussendeur, een oud pekelbad en rookoven vertellen het verhaal van vroeger. De perfecte plek voor het creëren van een eigen wijncollectie. Waan je terug in de middeleeuwen en geniet met je vrienden van een goed glas wijn in de juiste ambiance. Buitenruimte: De op het zuiden gesitueerde en verzorgde stadstuin is aangelegd met fraaie bestrating, borders met hortensia’s, een druivenstruik, een sfeervol terras en een vrijstaande houten berging/overkapping. De aanwezige poort in de zijgevel geeft je directe toegang tot de naast liggende straat. Zittend in deze compacte stadstuin heb je prachtig vrij uitzicht op de markante toren van de Martini kerk. Ervaar zelf de sfeer en de stilte van deze gezellige binnenstad en laat je dromen uitkomen. Een bijzondere woning op een bijzondere plek, die klaar is voor de volgende generatie stadsliefhebbers. Laat je betoveren door de charme van deze historische stad en de ambiance van deze unieke stadswoning. Maak snel een een afspraak via ons kantoor voor een bezichtiging. We heten je van harte welkom aan de Veerpoortstraat 9 te Doesburg. Bijzonderheden: - Unieke ligging in de historische binnenstad - Zonnige stadstuin met veel privacy - Op loopafstand van alle voorzieningen - Voorzien van 6 slaapkamers - Vol karakter: balkenplafonds, houten vloeren en authentieke kelder met gewelven - Perfecte gezinswoning met volop ruimte - Authentieke details gecombineerd met modern comfort

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
34 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1585
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.