Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Zandbergstraat 20

6981DR Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 2.653

Galería de fotos

Zandbergstraat 20 Doesburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het historische hart van Doesburg staat dit bijzondere woon-/winkelensemble waar wonen, werken én investeren moeiteloos samenkomen. Een royale bovenwoning gecombineerd met twee winkelpanden in verhuurde staat: dit is een plek voor stadsliefhebbers met ondernemersbloed. Ideaal voor wie houdt van reuring, karakter én rendement, allemaal met één koop. Highlights - Midden in het historisch centrum van Doesburg, volop zichtbaarheid en levendigheid - Royale bovenwoning van maar liefst ca. 245 m² woonoppervlak - Eigen entree én garage aan de Zandbergstraat - Drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met karakteristieke houten dakbalken en kastenwand - Ruime keuken met stijlvol aanrechtblad uitgevoerd in granietlook - Fijne buitenruimtes: een stadstuin én een dakterras om van te genieten Wonen, werken en investeren op één plek Welkom in Doesburg, waar historie voelbaar is in elke straat en het stadsleven nooit saai wordt. Aan de levendige Ooipoortstraat vind je dit indrukwekkende geheel: twee winkelpanden op de begane grond, daarboven een verrassend ruime bovenwoning met entree op de Zandbergstraat die voelt als een oase boven de stad. Ondernemen beneden, ontspannen boven. Of verhuren beneden en zelf royaal wonen. Jij kiest het scenario. De winkelpanden – levendig, verhuurd en vol potentie Op nummer 21 bevindt zich een winkelruimte van ca. 93 m², met daarachter nog eens 106 m² magazijnruimte. Ruim, overzichtelijk en ideaal voor uiteenlopende commerciële invullingen. Nummer 19 doet daar niet voor onder: een winkel van ca. 96 m² met aanvullend 33 m² magazijn. Beide panden zijn verhuurd, wat dit object extra interessant maakt voor beleggers die houden van zekerheid én charme. De straat bruist, de passantenstroom is constant en de sfeer? Typisch Doesburg: authentiek en uitnodigend. De bovenwoning – ruimte, sfeer en karakter Via de eigen ingang aan de Zandbergstraat – inclusief garage, hoe fijn is dat in de binnenstad – bereik je de bovenwoning. En geloof ons: hier ga je even stil van worden. Met circa 245 m² woonoppervlak is dit geen standaard bovenhuis, maar een volwaardig, royaal thuis. De ruimtes ademen licht en comfort, met hier en daar een knipoog naar het verleden. De woonkamer is groot en gezellig, een plek waar je de stad bijna kunt hóren zonder dat het stoort. De sfeervolle barndoor voegt karakter toe en zorgt voor een speelse overgang tussen de leefruimtes. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim opgezet, voorzien van een robuust granietlook aanrecht en genoeg plek om uitgebreid te tafelen, borrelen of plannen te smeden. Ook op het gebied van sanitair is aan alles gedacht. De badkamer is een plek om écht even te ontspannen: een fijne douche, een whirlpool om de dag van je af te spoelen, een wastafel en uiteraard een toilet maken dit tot een complete wellnesshoek in eigen huis. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet en wastafel, ideaal voor logés, opgroeiende kinderen of gewoon extra gemak in het dagelijks leven. De aansluiting voor de wasmachine is hier slim geïntegreerd. En alsof dat nog niet praktisch genoeg is, beschikt de woning óók nog over een separaat toilet. Geen wachttijden, geen gedoe – gewoon comfortabel stadswonen op niveau. Slapen met uitzicht op de geschiedenis De bovenwoning telt drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De masterbedroom steelt de show met zicht op de karakteristieke houten dakbalken en een praktische kastenwand. Hier word je wakker met het zachte ochtendlicht en het gevoel dat je in iets bijzonders woont. Rustig, warm en helemaal eigen. Buitenruimte in de stad – het beste van twee werelden Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning over zowel een stadstuin als een dakterras. ’s Ochtends een koffie in de tuin, ’s avonds een goed glas wijn op het dakterras terwijl de zon langzaam zakt achter de historische gevels. De geur van de stad, het geroezemoes op afstand, precies de juiste balans tussen levendig en ontspannen. Een unieke kans in het hart van Doesburg Dit is zo’n object dat je niet elke dag tegenkomt. Een combinatie van wonen, werken en beleggen, midden in een stad vol historie en energie. Voor doeners, denkers, makers en levensgenieters die nét even verder kijken. Ben jij klaar om wonen en werken te combineren op een plek met karakter én kansen? Wacht dan niet te lang. Bel ons, kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf wat dit unieke pand jou te bieden heeft. Hier begint jouw volgende hoofdstuk.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Contenido
1017 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
78 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q42C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6981

Mapas de Google

Ubicación de Doesburg

Explora Doesburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doesburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doesburg. En 2026 había 11.173 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

11.173

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

309

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doesburg
Año Inhabitantes
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doesburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.424

Etiqueta A

1.143

Etiqueta B

1.029

Etiqueta F

357

Etiqueta G

327

Etiqueta D

291

Etiqueta E

227

Etiqueta A+

196

Etiqueta A+++

152

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doesburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doesburg
Periodo Delitos
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doesburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doesburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer viviendas in Doesburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.