Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Acacialaan 132

7004AT Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Acacialaan 132 Doetinchem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 helft van dubbel woonhuis op een toplocatie! Welkom aan de Acacialaan 132 in Doetinchem, een sfeervolle en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis uit de geliefde jaren ’30. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en ligt in een zeer gewilde, groene wijk met karakteristieke bebouwing. Bij aankomst valt direct de prettige uitstraling van de woning op. Binnen ervaart je de warme sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze periode, terwijl de woning tegelijkertijd is gemoderniseerd voor comfortabel wonen. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en geniet van gezelligheid in huis. Ook de stijlvolle badkamer is eigentijds uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Met een woonoppervlak van circa 111 m² biedt de woning een fijne leefruimte voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De woning staat op een royaal perceel van 320 m², wat direct merkbaar is in de heerlijke diepe achtertuin. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande garage, een praktische berging én een tuinhuis, waardoor er volop ruimte is voor hobby’s, opslag of een fijne werkplek. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van dak- en spouwisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: de woning bevindt zich in een zeer geliefde jaren ’30 wijk, op korte afstand van voorzieningen, scholen, winkels en het centrum van Doetinchem. Kortom: een karaktervolle, instapklare woning met ruimte, comfort en een fantastische locatie. Een unieke kans voor wie sfeervol wil wonen Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 495.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de gezamenlijke oprit bereiken we de voordeur. De voortuin is recent vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hal met toiletruimte en kelder. De sfeervolle woonkamer met erker is voorzien van een eiken planken vloer. Via de openslaande tuindeuren is het terras met zonnescherm (uitval) te bereiken. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok met een granieten werkblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en magnetron. De verrassend diepe achtertuin is voorzien van een ruim terras, gazon, borders, een garage, berging met zoldertje en tuinhuis. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met vaste kasten en de moderne badkamer voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De kap is volledig geïsoleerd. Middels twee Velux dakramen heb je voldoende daglicht. Deze zolder is zeer geschikt om als extra werk/slaapkamer te gebruiken. Hier bevindt zich tevens de CV HR Combiketel Nefit 2011 en de wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1934 De inhoud van de woning is circa 400 m³ en de woonoppervlakte circa 111 m² De perceeloppervlakte is 320 m² Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en deels voorzien van screens De goten zijn deels in 2009 en deels in 2023 vernieuwd De dakbedekking van de dakkapel en erker zijn recent vernieuwd Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.