Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Asterstraat 178

7004DS Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: GABA Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.617

Galería de fotos

Asterstraat 178 Doetinchem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in luxe, comfort én gelegen op een fijn woonlocatie! In de geliefde en rustig gelegen Bloembuurt staat deze ruime, in 2016 gebouwde hoekwoning met 21 m² grote aangebouwde geïsoleerde berging te koop. Een woning die werkelijk alles in huis heeft: ruimte, duurzaamheid, luxe én een verrassend complete tuin met volledig geoutilleerd zwembad. De woning is gelegen op een ruim perceel van 291 m² eigen grond en bevindt zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, een klein winkelcentrum en een supermarkt. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten het trein- en busstation en met slechts een paar minuten extra sta je midden in het gezellige centrum van Doetinchem. Met de auto bereik je binnen 2 minuten de aansluitingen van de autosnelweg A18 Arnhem- Enschede. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning beschikt over een energielabel A+, is voorzien van 21 zonnepanelen en biedt daardoor lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Binnen tref je een ruim bemeten en licht woonhuis met een luxe afwerking. De hoogglans witte keuken is een echte blikvanger en voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een in RVS uitgevoerde 6-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een 4-laden diepvriezer. Het 8 cm dikke werkblad geeft de keuken een fraai robuuste uitstraling. Een perfecte plek voor kookliefhebbers! Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote zolderruimte waar eenvoudig nog twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De royale badkamer is compleet uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool, een inloopdouche, hangcloset en een designradiator – pure ontspanning in eigen huis. Indeling; entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin, open keuken met zeer royale keukenopstelling uitgevoerd in hoogglans wit. 1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan er twee heerlijk ruim bemeten zijn, moderne en luxe uitgevoerde badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator. Vaste trap naar kolossale zolderverdieping met opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping geeft voldoende ruimte voor het realiseren van twee ruime slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking van hoogwaardige kwaliteit. De grote achtertuin biedt voor eenieder wat wils. Vanuit de openslaande tuindeuren bereik je het hoger gelegen terras met terrasoverkapping. In het lager gelegen gedeelte van de tuin bevindt zich een volautomatisch gereguleerd en verwarmd zwembad (afmeting 5.2 x 3.2 x 1.4), compleet met een heerlijke overdekte loungeruimte – een privéresort waar je elke dag vakantie viert. De aangebouwde geïsoleerde berging van biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Dankzij de optie tot een doorbraak vanuit de woning kan hier zelfs een slaapkamer met eigen badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is als levensloopbestendige woning. Kortom: een unieke, instapklare woning op een fantastische locatie, waar luxe wonen en comfortabel leven perfect samenkomen. Absoluut een bezichtiging waard! Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze bijzonder leuke woonkans?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
563 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.