Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Baron van Dieststraat 5

7006AP Doetinchem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.734

Galería de fotos

Baron van Dieststraat 5 Doetinchem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Baron van Dieststraat 5 in Doetinchem! Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met veel licht, moderne voorzieningen én een fijne buitenruimte? Dan is deze prachtige tweekapper jouw ideale thuis! Gelegen op een vrije plek met een speelveldje voor de deur, geniet je hier van het beste van beide werelden: rust en privacy, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De Baron van Dieststraat 5 ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving aan een pleintje met vrij uitzicht op het speelveldje voor de deur. Op korte afstand van het stadscentrum. Je bent dus zo in de stad voor een kop koffie of een boodschap. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Verder bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals het ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. De woning staat op een ruim perceel van 315 m² en beschikt over een garage en een berging. Met vier slaapkamers, een extra kamer op zolder, moderne keuken en cv-installatie uit 2023, airco en 9 zonnepanelen is dit huis volledig klaar voor nieuwe bewoners. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken, trapopgang, keuken en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met vrij uitzicht aan de voorzijde en genoeg plek voor een royale zithoek én een extra tv-zithoek. Extra comfort biedt de speksteenkachel én de airco die kan koelen én verwarmen. Praktisch: een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Ook ben je op de begane grond voorzien van een fraaie eiken houtenvloer. De eettafel kun je richting de keuken plaatsen, waar de moderne keuken uit 2023 op je wacht. Deze keuken is strak, licht en van alle gemakken voorzien: koelkast, Quooker, combimagnetron met oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui de groene, privacy volle tuin in. Tuin De achtertuin is groen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Vanuit de tuin heb je toegang tot de houten, deels geïsoleerde berging, ideaal voor een hobbyruimte of klusprojecten. Ook de garage is direct via de tuin bereikbaar. Verder is er in de tuin een gezellige overkapping en een hobbykas te vinden. Eerste verdieping Hier vind je vier fijne slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Perfect voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een balkon en een wastafel en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een Frans balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met een extra kamer, ideaal voor hobby, werk of logeerplek. Daarnaast is er een praktische bergruimte voor al je spullen. Wensenlijstje afgevinkt? - Ruime gezinswoning bij het Doetinchemse centrum - Vier slaapkamers + extra zolderkamer - Totale gebruiksoppervlakte van ca. 153 m2 in huis - Cv-installatie en waterontharder uit 2023 en 9 zonnepanelen uit 2021 - Moderne keuken uit 2023 - Privacy volle tuin en vrij zicht aan de voorzijde - Airco én speksteenkachel voor comfort - De woning is deels voorzien van rolluiken - Garage en extra bergruimte Maak van deze tweekapper jouw nieuwe thuis! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. Wij hanteren een bieden VANAF prijs van € 519.000,- kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.