Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Bezelhorstweg 2

7009KL Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Bezelhorstweg 2 Doetinchem
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woonhuizen voel je meteen: ze hebben een warme uitstraling en roepen direct een positief gevoel van thuiskomen op. Andere huizen brengen juist rust en balans. Deze rietgedekte villa aan de Bezelhorstweg 2 in Doetinchem heeft het allebei. Hier woon je op een plek waar duurzaamheid, comfort en sfeer samenkomen. Met een energielabel A++, 36 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is dit een woning die volledig voldoet aan de normen van deze tijd, energiezuinig, modern en met een uitstraling die blijft verrassen. Op een perceel van ruim 2.800 m² ervaar je de vrijheid van buiten wonen, met alle gemakken van de stad dichtbij. De tuin is omringd door groen, waardoor je hier geniet van ultieme privacy en een natuurlijke sfeer. De fraaie rietgedekte kap met royale overstekken geeft de woning karakter en warmte. En met de Kruisbergse bossen op loopafstand ligt de natuur letterlijk aan je voeten. Indeling Begane grond De hal is meteen een visitekaartje: het toilet in Marrakech-stijl met prachtige uitgewerkte houten deur en stijlvolle waskom is een echte eyecatcher. De hal is afgesloten met een glazen deur met stalen frame, die een doorkijk biedt naar de lichte woonkamer, een ruimte waar sfeer en modern design samenkomen. De visgraat pvc-vloer vormt de elegante basis van de begane grond. De gaskachel staat centraal in de ruimte en zorgt voor warmte én gezelligheid, zichtbaar vanuit zowel de zithoek als de keuken. De indeling voelt ruimtelijk en huiselijk tegelijk, met plek voor een royale zithoek en een lange eettafel om samen te genieten. De keuken is een aantal jaar geleden vernieuwd en combineert strakke lijnen met warme materialen in natuurlijke tinten, zoals houtkleuren en lichte accenten die voor een rustige, eigentijdse uitstraling zorgen. Het grote aanrechtblok loopt subtiel door in een bar, perfect voor een snelle koffie of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is uitgerust met topapparatuur: Quooker, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Alles klopt, hier kook je met plezier. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal die toegang geeft tot een groot en veelzijdig deel van de woning. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer op de verdieping en een lichte kamer op de begane grond, die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of gameroom. Deze kant van het huis heeft bovendien een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, ideaal voor logees of inwonende kinderen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het souterrain, een royale ruimte die zich perfect leent voor bijvoorbeeld een speelhonk voor de kinderen, een fitnessruimte of extra opslag. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, een plek om heerlijk te ontspannen na een dag vol activiteit. Buitenleven De tuin is een waar verlengstuk van de woning. Groot, groen en vol mogelijkheden. Een deel is natuurlijk begroeid, wat zorgt voor een bijna parkachtige sfeer. Wens jij misschien wel een zwembad, buitenkeuken, siertuin, speelplek voor de kids, een loungeplek of juist een fijne plek tussen het groen? Omdat het perceel zo ruim is heb je hier voldoende mogelijkheden. Maten De woonoppervlakte is ca. 247 m2 groot. Los hiervan beschikt de woning over ca. 3,8 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon). Het geheel meet een inhoud van maar-liefst ca. 863 m3. Waarom deze villa bijzonder is - Energielabel A++ duurzaam en klaar voor de toekomst - Voorzien van 36 zonnepanelen, hybride warmtepomp en extra isolatie - Rietendak vernieuwd in 2011, met stijlvolle overstekken - Perceel van 2.801 m² met veel groen en privacy - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur - Sfeervolle woonkamer met centrale gaskachel - Prachtige ligging aan de rand van de Kruisbergse bossen Hier leef je met de seizoenen mee: tussen het groen. Nieuwsgierig geworden? Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging, we vertellen je met plezier meer over deze bijzondere plek. Wij hanteren een vraagprijs van € 919.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 919.000

Coste del comprador (estimado): € 20.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 939.230

3,04%

Anualmente

%

€ 45.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 919.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
2801 m²
Contenido
863 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.