Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Brasem 166

7008BN Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Brasem 166 Doetinchem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit appartement aan Brasem 166 biedt niet alleen alles wat je nodig hebt voor een aangename, zorgeloze levensstijl maar ook een unieke ligging aan het water. Vanaf je balkon kijk je over het water van de Oude IJssel en geniet je van het groene uitzicht, wat de perfecte achtergrond biedt voor een ontspannen ochtend of een rustige avond. De prachtige omgeving maakt dit appartement tot een ideale plek voor wie houdt van de natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Benieuwd? Lees verder en ontdek waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden. Waarom is het zo fijn wonen in de moderne wijk ‘De IJsseltuinen’? Je woont op direct aan de Oude IJssel waar je heerlijk kunt genieten bij het water en het vele groen. Vanuit je appartement loop of fiets je zo naar het gezellige stadscentrum van Doetinchem en je zit aan de goede kant van Doetinchem voor aansluiting op de snelweg A18 of A12, zowel richting Enschede als Arnhem/Apeldoorn. Naast dit alles vind je de Kruisbergse bossen op een paar honderd meter lopen! Geweldige mogelijkheden om te ontspannen, fanatiek buiten te sporten of te wandelen. Kortom een prachtige plek om te wonen voor jong en oud! Indeling Begane grond Het gebouw is voorzien van een videofooninstallatie voor extra veiligheid. Het appartement heeft naast een inpandige berging van 14 m² op de begane grond, twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één overdekt in de garage en één op het buitenterrein. Ook vind je hier verschillende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een biljartruimte en een gezellige ontmoetingsplek voor de bewoners. Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het appartement is heerlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur door het hele appartement, wat het een fijne plek maakt om te wonen, het hele jaar door. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige momenten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon van 22 m². Dankzij de glazen schuifwand is het balkon ook bij minder mooi weer een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is een fijne plek om maaltijden te bereiden. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer met kastenwanden, ideaal voor extra opbergruimte. De andere twee slaapkamers zijn ook goed van formaat en kunnen dienen als hobbykamer of een plek voor logees. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een douchetoilet. Daarnaast is er een apart toilet in de hal, wat extra gemak biedt. Praktisch en comfortabel is het appartement ook in andere opzichten. Het beschikt over een stofzuigsysteem, wat het onderhoud vergemakkelijkt, en een energielabel A dankzij de goede isolatie. Ook zijn er horren en screens aanwezig, wat het comfort verhoogt, vooral in de zomer. Samenvatting van de voordelen: - Royale woonoppervlakte van circa 159 m² en een balkon van 22 m². - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met grote kastenwanden. - Inpandige berging van 14 m² en twee eigen parkeerplaatsen. - Natuurstenen vloer met vloerverwarming door het gehele appartement. - Prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Servicekosten € 340,- per maand, inclusief gemeenschappelijke faciliteiten. Het is een fijne luxe plek om te wonen, met de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven en een mooie omgeving. Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Dit is de kans om een royaal appartement in een mooie wijk van Doetinchem te bemachtigen!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7008

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.