Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Burgemeester Kehrerstraat 62

7002LD Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 2.384

Galería de fotos

Burgemeester Kehrerstraat 62 Doetinchem
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de Burgemeester Kehrerstraat 62 in Doetinchem! Jouw nieuwe thuis staat klaar om ontdekt te worden. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1972 is onder architectuur ontworpen en dat zie je. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar eentje met een geheel eigen uitstraling en indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 304 m², een groot souterrain, vijf (!) slaapkamers, een tuin vol privacy en een vrijstaande garage, is dit een bijzonder huis voor wie nét even iets anders en meer ruimte zoekt. Deze woning ligt in een rustige woonomgeving met veel privacy dankzij het vele groen rondom het perceel. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook en binnen een paar minuten bereik je het centrum van Doetinchem. Fietsen, wandelen, sporten of boodschappen doen: het ligt allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de bijkeuken, keuken, woonkamer en het souterrain. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin en het tegenover gelegen groen. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en gaat met gemak nog een ronde mee. Aan de achterzijde tref je de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt het natuurlijke licht je hier van alle kanten tegemoet. En wat een fijne sfeer! De open haard is dubbelzijdig en kan zowel binnen als buiten gebruikt worden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de woonkamer stap je zo de besloten achtertuin in met een vijverpartij, terras, groene beplanting en een sproei-installatie. Ook beschik je hier over een grote vrijstaande garage en een oprit met plek voor twee auto’s. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte. Met drie afzonderlijke kamers zijn hier tal van mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of een royale wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie forse slaapkamers. Eén van de kamers geeft toegang tot een royaal dakterras met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is eveneens ruim bemeten en voorzien van een groot ligbad/jacuzzi, aparte douche, dubbele wastafel, spiegelverwarming én vloerverwarming. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede verdieping En het houdt niet op: de tweede verdieping herbergt nog eens twee grote slaapkamers, een extra badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche en een praktische berging op de overloop. Enkele kenmerken op een rij - Vrijstaande woning met een speelse, niet-alledaagse indeling - Onder architectuur gebouwd in 1972 - Maar liefst vijf slaapkamers én een multifunctioneel souterrain - Twee badkamers en extra bergruimte - Vrijstaande garage en parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein - Dubbele open haard (binnen én buiten) - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamers - Voorzien van 26 zonnepanelen Ben jij op zoek naar een ruim huis met veel potentie op een rustige plek in Doetinchem? Dan is dit dé woning voor jou. Plan snel een bezichtiging in met Vredegoor Lanting Makelaars en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden. Ga jij met ons op woonreis?

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
304 m²
Área del lote
543 m²
Contenido
930 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
267 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7002

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.