Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Burgemeester Tenkinkstraat 24

7001EV Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.283

Galería de fotos

Burgemeester Tenkinkstraat 24 Doetinchem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie wil dit niet! Wonen in jaren ’30 stijl, maar met de luxe en comfort van nu? Aan de Burgemeester Tenkinkstraat 24 in Doetinchem vind je deze stijlvolle tussenwoning uit 1935, waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Authentieke details, een moderne afwerking én een heerlijke tuin maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Er is veel vernieuwd. Denk aan een moderne keuken met kookeiland (2020), een stijlvolle badkamer (2020), drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op zolder én 10 zonnepanelen (2024) op het dak. Ook heeft de begane grond vloerverwarming gekregen en zijn de kozijnen, de elektra installatie en de cv-installatie vervangen. De wanden zijn gestuukt en opnieuw geschilderd. Dit is nog niet alles. De laatste jaren is de woning zeer grondig gemoderniseerd, met behoud van de charmante jaren ’30 kenmerken! Dit is zo’n huis dat klopt, van sfeer tot afwerking. Hier vind je alles binnen handbereik: van openbaar vervoer en scholen tot uitgaansgelegenheden, de wekelijkse markt, restaurants en sportfaciliteiten. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn de belangrijkste verbindingswegen richting Arnhem en Enschede slechts een paar minuten rijden. Kortom, het leven in 'De Pas' staat garant voor ultiem woongenot op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de vestibule met het moderne toilet (2020). Hierna kom je in de hal met trapopgang en sfeervolle gaderobe-nis. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer, kelder en keuken. De woonkamer ademt sfeer en warmte, met een fijne lichtinval en dubbele tuindeuren. De open keuken heeft in 2020 een nieuwe keuken gekregen, uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland, dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is voorzien van een koelkast, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat. Hier heb je niet alleen volop werkruimte, maar ook een fijne verbinding met de leefruimte. Via de deur in de keuken en dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer stap je de tuin in. Tuin De tuin biedt een fijne ruimte om te genieten van het buitenleven. Plek om te loungen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor extra opslag. Wel zo fijn, je hebt hier een eigen parkeerplaats op eigen terrein! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar je de dag goed begint (of juist ontspannen afsluit). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime bergzolder én een vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Waarom jij deze woning niet wilt missen: - Jaren ’30 uitstraling met moderne touch - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en eenvoudig 2 extra op de 2e verdieping - Perceel van 240 m² eigen grond met privé parkeerplaats - Stenen berging in de tuin is voorzien van elektra - 10 zonnepanelen uit 2024 met 410 WP per plaat - Kozijnen zijn vernieuwd d.m.v. hardhouten draai- kiepkozijnen met isolatieglas - De woning is voorzien van een domotica installatie - Grotendeels gemoderniseerd met behoud van karakter Kortom: een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met comfort van nu, op een fijne plek in Doetinchem. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen ervaren! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF prijs is € 545.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.