Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Burgemeester Tenkinkstraat 30

7001EV Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.710

Galería de fotos

Burgemeester Tenkinkstraat 30 Doetinchem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met diepe tuin en authentieke details! Stap binnen in een woning met karakter, ruimte én potentie! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1935 ligt op een geliefde locatie in Doetinchem. Rustig en statig en op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum. De woning ademt de charme van de jaren ’30. Met een woonoppervlak van 166 m², een zonnige op het zuidwesten gelegen tuin met achterom, vier slaapkamers en een royale nog in te delen zolder, is dit een ideaal gezinshuis. Locatie: De Burgemeester Tenkinkstraat ligt in een van de mooiste buurten van Doetinchem: een rustige, groene wijk vol karakter en jaren ’30 architectuur. De brede lanen, volwassen bomen en klassieke gevels zorgen voor een charmante, bijna dorpse sfeer midden in de stad. Hier woon je rustig en sfeervol, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, horeca, het stadscentrum én het treinstation zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De wijk ademt historie, maar biedt tegelijk de gemakken van modern stadsleven. In de directe omgeving vind je het stadspark, de rivier de Oude IJssel en volop ruimte om te wandelen en fietsen. Doetinchem staat bekend als het bruisende hart van de Achterhoek: levendig, gastvrij en goed bereikbaar. Kortom, een unieke locatie die stad en natuur, karakter en comfort perfect combineert. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin en klassieke voordeur betreedt u een ruime hal met houten lambrisering en de gang met het trappenhuis. Vanuit hier zijn het toilet, de keuken en de woonvertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Er is eens schouw met houtkachel. De ruimte biedt volop plek voor een zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde met zicht op de tuin. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruim provisiekelder en er is directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De achterste slaapkamer geeft toegang tot een balkon op het zuidwesten, perfect voor de middagzon. De nette eenvoudige en ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en natuurlijk daglicht. Het aparte toilet is bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang naar een balkon met mooi uitzicht over de straat richting het Pasplein. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim, met een hoge nok. Hier vindt u ook de cv-opstelling. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers of een royale werkruimte. Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte en daglicht, ideaal als provisieruimte, hobbykelder of wijnopslag. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Achterin staat een vrijstaande stenen berging (8,5 m²) voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en beplanting. Onderhoud & Duurzaamheid De woning is redelijk tot goedgoed onderhouden en heeft op onderdelen een gedateerde afwerking. De basis is solide: energielabel D, grotendeels dubbel glas, en een degelijke bouwconstructie. Er zijn volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen én wil investeren in de toekomst op een geliefde locatie. Kortom: een charmante, royale woning met authentieke elementen op een toplocatie in Doetinchem. Perfect voor wie ruimte, sfeer én een beetje kluslust weet te waarderen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: 166 m²; - Perceel: ca. 174 m²; - 4 slaapkamers + royale zolderverdieping; - Riante kelder en vrijstaande berging; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Rustige en centrale ligging in een jaren ’30 wijk; - Energielabel D; - Grotendeels dubbel glas. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij deze woning worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Mogelijk asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet zelf bewoond clausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.