Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Dichterseweg 74

7006AE Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.382

Galería de fotos

Dichterseweg 74 Doetinchem
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis! Dit is wellicht dé woning waar je al een tijd naar op zoek bent. Een woning op een fantastische locatie met volop ruimte, een prachtig groen perceel en verrassend veel mogelijkheden direct bij het stadscentrum. Denk aan het juiste aantal slaapkamers, een ruime woonkeuken, een grote en lichte woonkamer, én een praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Uiteraard is er ook gedacht aan de nodige bergruimte, denk aan de grote houten schuur in de tuin. Hierdoor kenmerkt dit huis zich écht als een comfortabele en complete gezinswoning, met bovendien levensloopbestendige elementen. Met een perceelgrootte van maar liefst 1.690 m² en een zeer ruime opzet rondom de woning ervaar je hier het ultieme gevoel van rust, vrijheid, privacy en groen. Tegelijkertijd woon je op een fijne locatie op loopafstand van de stad. Wil jij landelijk, maar toch dichtbij het bruisende stadscentrum van Doetinchem wonen? Lees dan gauw verder! Ben je zelfstandig ondernemer en droom je ervan om wonen en werken te combineren? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze vrijstaande woning beschikt over een ruime aangebouwde praktijkruimte met vijf kamers, een eigen entree en een separaat toilet. Deze ruimte is flexibel in te richten: ideaal voor een salon, kantoor of atelier aan huis, maar ook geschikt voor andere woonvormen, zoals inwoning van een ouder of kind. De praktijkruimte is zowel inpandig als via buiten bereikbaar en vormt een mooie aanvulling op het geheel. Je bent dus zó in de stad voor een kop koffie of een boodschap, maar ook in no-time op het trein- en busstation. Verder bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen, zoals het ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Doetinchem telt meerdere fijne woonlocaties, maar dit is er zeker één van! Vooral de privacy die deze woning biedt is zo uniek dichtbij het stadscentrum! Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een royale ontvangsthal met een lange gang die toegang geeft tot diverse ruimtes. Allereerst een ruime slaapkamer op de begane grond en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer bereik je ook de kelder, praktisch als extra opslagruimte. Laten we doorlopen naar de woonkamer. De royale leefruimte is heerlijk licht dankzij grote raampartijen, die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige indeling. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft plek voor een ruime eettafel. De keuken is voorzien van een basisopstelling die je geheel naar eigen smaak kunt aanpassen. Een fijne ruimte met veel potentie! Vanuit de keuken lopen we door naar een tweede hal, waar zich een separaat toilet bevindt, een buitendeur én de toegang tot de voormalige praktijkruimte aan huis. Deze praktijkruimte is ingedeeld in vijf kamers, beschikt over een eigen entree en heeft ook een eigen toilet. Hierdoor is deze ruimte volledig los van het woonhuis te gebruiken. Bovendien beschikt de praktijkruimte over een zolder die veel opbergruimte biedt, wel zo fijn! Verdieping De eerste verdieping van het woonhuis beschikt over twee slaapkamers. Eén van deze kamers was voorheen opgesplitst in twee afzonderlijke ruimtes, wat betekent dat je hier eventueel eenvoudig een extra kamer kunt creëren. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een groot dakterras. Zes kenmerken van deze woning - Praktijkruimte aan huis met vijf kamers, eigen entree en toilet - Slaapkamer en badkamer op de begane grond: ideaal voor gelijkvloers wonen - Ruim perceel van 1.690 m² met veel groen, privacy en meerdere parkeerplaatsen - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen - Woonkeuken met mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak - Gelegen op loopafstand van de stad in een rustige en groene omgeving Benieuwd geworden naar deze veelzijdige en sfeervolle woning op een unieke locatie in Doetinchem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
1690 m²
Contenido
867 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
781 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch / Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.