Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Donaudal 27

7007HC Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Donaudal 27 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er zo’n huis voorbij waarvan alles gewoon klopt. Een fijne hoekwoning, rustig gelegen, met twee eigen parkeerplaatsen, een garage en berging binnendoor bereikbaar én een verrassend grote tuin. Tel daar drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een energielabel A bij op en je weet: dit is er één om te bekijken. Welkom aan het Donaudal 27 in Doetinchem. Wat maakt dit huis zo gewild? Het is gelegen in een ruim opgezette straat met overvloedige parkeergelegenheid en brede groenstroken. Bovendien vind je in de buurt diverse sportfaciliteiten, speelplaatsen, het gezellige buurtwinkelcentrum 'de Bongerd', de Plus Dichteren supermarkt, openbaar vervoer en scholen. En als kers op de taart, ben je binnen enkele minuten bij de snelwegen richting Arnhem/Enschede. Voor degenen die graag ontspannen, zijn recreatiegebied Stroombroek en het prachtige buitengebied richting Wehl slechts een steenworp verwijderd. Indeling Begane grond Via de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang én de garage, loop je door naar de woonkamer. Dit is een lichte en royale leefruimte met grote raampartijen en dubbele deuren richting de tuin. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De keuken sluit mooi aan op het geheel en kijkt uit op de voortuin. Extra praktisch: de aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en vanuit de garage is de berging bereikbaar. Hier heb je ruimte voor hobby’s, een praktijkruimte aan huis of spullen op te bergen. Tuin De tuin rondom de woning profiteert van de hoekligging en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Daarnaast is er toegang tot de stenen berging. De tuin is zuidoost gericht en bied volop ruimte voor gezinnen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een groot pluspunt op deze verdieping is het ruime dakterras van circa 45 m², dat toegankelijk is vanaf de slaapkamer. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of juist de dag rustig te beginnen. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je de wasruimte en extra bergruimte, maar er is ook zeker de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Pluspunten op een rij - Hoekwoning met veel grond - Groot dakterras bereikbaar vanaf de eerste verdieping - Twee eigen parkeerplaatsen - Aangebouwde garage en berging van 27 m², binnendoor bereikbaar - Drie slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - CV-opstelling vernieuwd in 2025 - Elektrische boiler uit 2025 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Energielabel A - Perceel van 311 m² Kom vooral zelf de sfeer proeven aan het Donaudal 27. Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoe het is om hier te wonen. Vredegoor Lanting Makelaars laat je deze woning graag zien! Here we go, samen op weg naar jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF-prijs is € 450.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.