Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dam Makelaardij

Dr Huber Noodtstraat 13 16

7001DS Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 276.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.388

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.538) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 284.288

Precio de compra /m²: € 2.854

Galería de fotos

Dr Huber Noodtstraat 13 16 Doetinchem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Doetinchem – met het park als je achtertuin Wil jij graag comfortabel wonen, midden in de stad én met uitzicht op het groen? Dan is dit royale hoekappartement precies wat je zoekt. Op een fantastische locatie – aan het park én in het bruisende centrum van Doetinchem – vind je hier een plek waar stadsleven en rust perfect samenkomen. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en is bereikbaar via zowel trap als lift. Dankzij de hoekligging geniet je van veel licht, privacy en een fraai uitzicht. Indeling Je komt binnen via de ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het terras aan de straatzijde – ideaal om te genieten van de levendigheid van de stad. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met volop werk- en kastruimte. Via de tweede hal bereik je de twee royale slaapkamers (beide met toegang tot de loggia met uitzicht op de parkachtige binnentuin) en een separaat toilet met fontein. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol badmeubel. Bijzonderheden Fraai en royaal hoekappartement Twee buitenruimtes Eigen berging in de onderbouw Gezonde, professioneel beheerde VvE Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand Waterontharder Buiten het appartement Wonen in het centrum betekent dat winkels, horeca, theater, markt en station letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd woon je aan de rand van een groene binnentuin, een oase van rust waar je kunt ontspannen of even de drukte van de stad achter je laat. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stads comfort en natuurlijke rust, samen in één unieke woonomgeving. Over Doetinchem Doetinchem is het levendige hart van de Achterhoek – een stad met een warm dorpsgevoel en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan goede scholen, uitgebreide winkelvoorzieningen, sportclubs, gezellige terrassen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Een plek waar je prettig woont, werkt en leeft. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruim appartement met karakter, midden in de stad? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is op deze unieke plek in Doetinchem. Bel ons of stuur een bericht – we laten je dit prachtige appartement graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 276.900

Coste del comprador (estimado): € 7.388

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.538) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 284.288

2,78%

Anualmente

%

€ 13.845

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 276.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.