Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Dudoklaan 10

7004LB Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.512

Galería de fotos

Dudoklaan 10 Doetinchem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 425.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Aan de Dudoklaan 10 stap je een jonge woning uit 2018 binnen waar de indeling logisch aanvoelt en het comfort van deze tijd gewoon aanwezig is. De ruimtes vloeien logisch in elkaar over, het daglicht krijgt vrij spel en de afwerking sluit aan bij een eigentijdse woonstijl zonder dat het geforceerd modern aanvoelt. Beneden vormt de leefruimte een ontspannen basis voor alledag, met een keuken die compleet is uitgerust en moeiteloos aansluit op het ritme van thuis. Boven zorgen meerdere slaapkamers en een verzorgde badkamer voor een rustige, praktische verdieping, terwijl de tweede etage extra vrijheid biedt om wonen, werken of hobby’s een eigen plek te geven. Ook buiten is gekozen voor gemak en balans, waardoor het totaalplaatje klopt. Een jonge woning die niet alleen technisch bij de tijd is, maar vooral prettig aanvoelt vanaf het eerste moment. Indeling Vanaf de breed opgezette laan loop je via de verzorgde voortuin naar de voordeur. Eenmaal binnen kom je in een lichte entree met een laminaatvloer die netjes doorloopt richting de leefruimte. Aan je linkerhand bevindt zich het moderne toilet en de trapopgang naar boven, terwijl je rechtdoor wordt geleid naar de woonkamer. De hal voelt ruim en overzichtelijk aan en vormt een prettige binnenkomer. In de woonkamer wordt de ruimte goed verlicht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De doorlopende vloer zorgt voor rust en eenheid, terwijl er meer dan voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Via de achterzijde heb je toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten direct met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, opgesteld in een praktische, lichte opstelling met contrasterend werkblad. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Alles is netjes geïntegreerd en verkeert in uitstekende staat, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Ook de keuken geniet van volop lichtinval door het grote raam met zicht op de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers, elk met een nette afwerking en prettige lichtinval. Alle kamers zijn praktisch van formaat en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook hier zie je dat de woning met zorg is onderhouden. Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, met ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast vind je hier de cv-installatie. Dankzij het aanwezige dakraam komt er voldoende daglicht binnen, waardoor ook deze verdieping prettig aanvoelt. Buiten tref je een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien is er een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Locatie Dudoklaan 10 ligt in de directe omgeving van recreatie gebiedt de Wrange en natuurgebied/wandelgebied de Zumpe, ook ligt het in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Doetinchem en het treinstation eenvoudig bereikbaar zijn. De wijk is overzichtelijk opgezet en prettig groen, met voldoende parkeergelegenheid en een gemoedelijke sfeer die past bij comfortabel dagelijks wonen. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning • Uitstekend onderhouden • Instapklaar • Drie slaapkamers • Multifunctionele tweede verdieping • Complete keuken met inbouwapparatuur • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Meer weten over deze woning? Ben je op zoek naar een moderne, verzorgde woning waar je zonder verbouwen kunt starten? Dudoklaan 10 biedt comfort, ruimte en een fijne ligging in één compleet geheel. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco 36 klasse CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.