Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Eduard Schilderinkstraat 30

7002JE Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.362

Galería de fotos

Eduard Schilderinkstraat 30 Doetinchem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Een huis dat tot in de puntjes is verzorgd, barst van het comfort én ook nog eens een fijne sfeer heeft? Deze verrassend ruime en modern afgewerkte middenwoning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning ligt op een toplocatie: rustig én op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Overstegen en direct bij park Overstegen. Door de aanleg van de Oostelijke Randweg ben je ook met de auto zó de stad uit of het centrum in. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen, een prettige sfeer en enkel bestemmingsverkeer, heerlijk rustig wonen dus. Indeling Begane grond We nemen je graag mee door deze verrassend ruime en modern afgewerkte middenwoning. Je stapt binnen in de lichte hal, waar meteen opvalt hoe netjes alles is afgewerkt. Hier vind je het moderne toilet met hangcloset en fonteintje én de trap naar boven. Ook is er een praktische trapkast, ideaal voor je stofzuiger, voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. De woonkamer is een royale Z-vormige ruimte en voelt opvallend licht en ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. De zithoek aan de voorkant nodigt uit tot ontspannen, met genoeg plek voor een comfortabele bank. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en de open keuken, die dankzij de ligging aan de achterzijde veel daglicht krijgt. Hier voel je hoe binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met strakke kasten, diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. Tuin De achtertuin ligt op het westen en zorgt voor een fijne middag- en avondzon, waardoor je hier op zomerse dagen tot laat heerlijk kunt zitten. Direct achter de woning vind je een sfeervolle veranda: dé plek voor een loungeset, buitenetentje of om in de schaduw een boek te lezen. Achterin staat de ruime berging voor je fietsen en tuingereedschap, met daarnaast nog een extra overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot de badkamer en vier slaapkamers. De badkamer is modern en stijlvol: je bent voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een breed wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een designradiator. Hier begin je elke dag fris en comfortabel. Daarnaast is er een aparte berg-/technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles slim en praktisch ingedeeld. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: - Lichte, ruime woonkamer met een gezellige zithoek en veel daglicht - Luxe open keuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk-/hobbyruimte - Zonnige achtertuin op het westen, met veranda én privacy - Duurzaam wonen: kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en screens, 10 zonnepanelen (2020) én airco Klaar voor een frisse start in een instapklaar huis met sfeer, comfort én duurzaamheid? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars! Jouw woonreis begint hier. Let op! Na het vaststellen van het energielabel zijn de zonnepanelen en airco geplaatst, deze zijn dus niet meegenomen is het energielabel. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 300.000,- K.K.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7002

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.