Inhabitantes
47.637
Último año: 2026
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 2.366
Galería de fotos
Descripción
Altijd al willen wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Welkom aan de Gaanderenseweg 353 in Doetinchem – een royale woonboerderij met een riant perceel van 4.215 m2, een woonoppervlakte van maar liefst 242 m², acht slaapkamers, drie badkamers/doucheruimtes en een zee aan mogelijkheden. Hier krijgt u de kans om een unieke woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, terwijl u dagelijks geniet van het buitenleven én de nabijheid van alle stadse voorzieningen. Deze woonboerderij ligt aan een levendige verbindingsweg tussen Doetinchem en Gaanderen. Een perfecte locatie voor wie wil wonen in de luwte, maar toch binnen enkele minuten alle gemakken van de stad wil bereiken. Supermarkten, scholen, sportclubs en uitvalswegen – alles is dichtbij. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon op zoek is naar ruimte en rust met comfort. Begane grond: De woning beschikt over meerdere entrees, elk met een eigen toegang. Deze unieke indeling biedt volop kansen om verschillende woonfuncties te creëren – denk aan een kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning of gastenverblijf. De flexibiliteit van de begane grond maakt deze woning toekomstbestendig én multifunctioneel. Woonkamers: Op de begane grond vindt u drie royale woonkamers (of slaapkamer), elk met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De sfeer is rustig en huiselijk, en hoewel de ruimtes in nette staat verkeren, lonkt hier de kans om ze te transformeren tot stijlvolle, eigentijdse leefruimtes. De perfecte plek voor lange avonden met vrienden, gezellige familiemomenten of gewoon heerlijk ontspannen met uitzicht op de tuin. Keukens: Drie keukens bieden volop mogelijkheden voor wie houdt van koken, gezelligheid of gedeeld wonen. Of u nu droomt van een landelijke leefkeuken, een moderne kookstudio of meerdere zelfstandige eenheden – hier kan het allemaal. Met een slimme indeling en eigentijdse afwerking maakt u van elke keuken een culinaire eyecatcher. Sanitair: De woning beschikt over drie badkamers/doucheruimtes, elk voorzien van betegeling en een ruime inloopdouche. Praktisch en functioneel ingericht, maar met modern sanitair en een persoonlijke touch kunnen deze ruimtes veranderen in luxe spa-plekken waar comfort centraal staat. Bergingen: Twee inpandige bergruimtes maken het geheel compleet. Ideaal voor fietsen, voorraad, gereedschap of hobbyspullen – hier hoeft u geen concessies te doen op leefruimte. Eerste verdieping: Via drie aparte trappen bereikt u de bovenverdieping, waar maar liefst zeven slaapkamers zijn gesitueerd. Elk met een eigen karakter en heerlijk lichtinval, en stuk voor stuk geschikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of atelier. Ideaal voor grote gezinnen, samenwonende generaties of wie graag ruimte heeft voor hobby of werk. Tweede verdieping: Een vlizotrap leidt naar de ruime zolder, perfect voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of archief. Deze verdieping biedt praktische opbergruimte zonder in te boeten op de leefbaarheid van de woning. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een groene tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten van het buitenleven. Met uitzicht over de omliggende weilanden en volop zonlicht gedurende de dag, is dit een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een barbecue met vrienden op lange zomeravonden. Garage: Een externe garage grenst aan de woning. Deze ruimte is ideaal om een auto of meerdere fietsen te parkeren. Desgewenst kan deze als opslag voor tuinspullen fungeren. Bijzonderheden: - Ruime, karakteristieke woning met veel potentie - Zeven slaapkamers - Drie woonkamers en keukens - Zolder en kelder - Bergingen - Garage aanwezig - Ideale bereikbaarheid - Op korte afstand van stadse voorzieningen - Wonen in rust met veel ruimte Let op! Het chalet, dat op het achtererf staat, is verhuurd.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 5 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 243 m²
- Área del lote
- 4215 m²
- Contenido
- 992 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 24 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en geiser
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-07-2025
- Fecha de venta
- 10-10-2025
Instalaciones del baño
3 douches, toilet, en 2 wastafels
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Doetinchem
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.
Promedio WOZ
EUR 324.806
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.002
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.117
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Nivel académico
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.417
Etiqueta C
6.171
Etiqueta B
4.104
Etiqueta D
1.430
Etiqueta G
1.377
Etiqueta E
1.070
Etiqueta F
807
Etiqueta A+++
640
Etiqueta A+
569
Etiqueta A++++
299
Etiqueta A++
264
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Electricidad: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Electricidad: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Electricidad: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Electricidad: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977
Actividad empresarial en Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Número total de establecimientos empresariales: 6.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer viviendas in Doetinchem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ebro 1
7007MC Doetinchem
€ 398.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Kehrerstraat 61
7002LB Doetinchem
€ 430.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bloemersstraat 35
7009CP Doetinchem
€ 319.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 276 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 87
7007GR Doetinchem
€ 449.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Moezeldal 3
7007HR Doetinchem
€ 359.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Plantsoenstraat 21
7001AA Doetinchem
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 296 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 494 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
