Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dam Makelaardij

Geert Grootestraat 51

7009MH Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.712

Galería de fotos

Geert Grootestraat 51 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een heerlijke plek aan de Geert Grootestraat in Doetinchem Welkom aan de Geert Grootestraat 51 in Doetinchem: een heerlijke plek waar je thuiskomt. Deze goed onderhouden en sfeervolle geschakelde eengezinswoning combineert ruimte, licht en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke, groene woonwijk. Met een royale, zonnige tuin op het zuiden, een fijne tuinkamer (serre) met schuifwand en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, is dit een woning die je écht gezien moet hebben. De woning is gebouwd in 1978 en dankzij de nette afwerking en moderne voorzieningen instapklaar. Denk aan kunststof kozijnen met isolatieglas, een eigentijdse badkamer, zonnepanelen, en een royale tuinkamer die je woonruimte naadloos verbindt met het buitenleven. En dat alles op een centrale locatie, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer én het prachtige natuurgebied de Kruisbergse bossen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met vaste kasten, een modern toilet met fontein en toegang tot de gezellige, tuingerichte woonkamer. Deze lichte leefruimte beschikt over een praktische provisiekast en staat in directe verbinding met de aangebouwde tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwand geniet je hier het hele jaar door van het buitengevoel: volledig open op zonnige dagen, behaaglijk afgesloten in de winter – een ideale plek om te ontspannen. De open keuken in U-opstelling is ruim en functioneel ingericht met onder andere een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en tafelen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder één met een inloopkast en een handige werk-/studeerhoek. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging, ideaal voor de opslag van seizoensspullen. Tevens is hier de cv-installatie (Nefit HR combiketel) geplaatst. Buitenleven De achtertuin is heerlijk: diep, zonnig gelegen op het zuiden en met volop privacy – een fijne plek om te loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. De tuin beschikt over een tuinberging. Aan de voorzijde tref je een verzorgde voortuin en een carport met ruimte voor twee auto's én een vrijstaande stenen berging met elektra – perfect voor fietsen of gereedschap. Locatie Deze woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een geliefde woonwijk van Doetinchem. Ideaal voor gezinnen, met basisscholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur – de Kruisbergse bossen nodigen uit voor een mooie wandeling of fietstocht. Bovendien zijn het centrum van Doetinchem en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een aantal pluspunten op een rij: • Instapklare eengezinswoning met tuinkamer (serre) en carport • Zonnige, diepe tuin op het zuiden met veel privacy • Tuinkamer met schuifwand: binnen en buiten vloeien naadloos samen • Drie slaapkamers, met inloopkast én werk-/studeerhoek • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet • Kunststof kozijnen met isolatieglas • Dak- en spouwmuurisolatie, energielabel B • Voorzien van 10 zonnepanelen • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij natuur en voorzieningen • Parkeren op eigen terrein onder de carport (voor 2 auto's) Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met carport, berging en fijne tuin? Dan is deze woning aan de Geert Grootestraat absoluut de moeite waard. We laten je deze fijne plek met plezier zien – neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.