Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Harz 12

7007LR Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Harz 12 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met het oog op de toekomst. Droom jij van een fijne, toekomstbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond, waar comfort, gemak en sfeer samenkomen? Dan nodigen wij je uit om kennis te maken met deze prachtige semibungalow aan de Harz 12 in Doetinchem! Deze modern vormgegeven woning is de afgelopen jaren liefdevol gemoderniseerd en erg goed onderhouden. Hier stap je binnen zonder te hoeven klussen: alles is al helemaal klaar voor jouw nieuwe levensfase. De bungalow beschikt onder andere over een eigen carport, twee parkeerplaatsen en een handige fietsenberging. Achter de woning wacht een heerlijke besloten tuin met een gezellige overkapping, de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Gelegen aan een autoluw hof, op slechts 5 minuten loopafstand van het idyllische Wehlse broek, perfect voor ontspannende wandelingen. Het Medisch Centrum Dichteren, het treinstation, buurtwinkelcentra en belangrijke uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier een waar genot is. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een overdekte entree. Hier kom je binnen in een ontvangsthal. Direct aan je rechterzijde bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De neutrale afwerking en de praktische voorraadkast onderstrepen het comfortabele karakter van deze leefruimte. Via de tuindeur stap je eenvoudig de beschutte achtertuin in, compleet met elektrisch zonnescherm en een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Halverwege de woning bevindt zich de open keuken. Dankzij het hoog oplopende plafond voelt deze ruimte extra luchtig aan. De keuken is modern uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Hier wordt koken een plezier. Vanuit de keuken lopen we door naar de badkamer en de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer profiteert van een hoog plafond en biedt volop ruimte en comfort. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles gelijkvloers, doordacht en met oog voor gemak ingericht. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de lichte overloop, waar een groot dakraam zorgt voor extra daglicht. Hier bevindt zich de praktische was-/bergruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de andere zijde ligt de tweede, ruime slaapkamer. Ook hier zorgen het hoge plafond en de grote afmetingen voor een aangename sfeer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: een logeerkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast bestaat de optie om een dakkapel te plaatsen of een bergvliering te realiseren voor extra bergruimte. Waarom de Harz 12 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen. - Frisse, moderne uitstraling: dankzij een complete modernisering in de afgelopen jaren. - Heerlijke ligging: rustig en autoluw hofje, maar wél op loopafstand van prachtige natuur (Wehlse Broek) en alle benodigde voorzieningen zoals het medisch centrum, buurtwinkels en openbaar vervoer. - Energiezuinig: energielabel A, uitgerust met een warmte-terugwinningssysteem én onderhoudsarm dankzij recent schilderwerk. Word jij ook zo enthousiast? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, de rust en de prettige uitstraling van deze fijne woning. Harz 12 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Plan nu jouw bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.