Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Heijermansstraat 2

7002AG Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 774.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 791.330

Precio de compra /m²: € 2.289

Galería de fotos

Heijermansstraat 2 Doetinchem
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte! Deze vrijstaande woning aan de Heijermansstraat 2 biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en meer. Met een enorm woonoppervlak van circa 338 m², een perceel van 1.006 m², een dubbele garage en een levensloopbestendige indeling is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning ligt op een mooie, ruime kavel in een fijne woonomgeving met veel groen in de buurt waaronder park Overstegen, maar toch op korte afstand van het stadscentrum. Je hebt hier alles bij de hand. Alle voorzieningen van het bruisende Doetinchemse centrum, een bakker en diverse supermarkten. Indeling Begane grond In de ruime hal vind je het toilet en de toegang tot de slaapkamer, werkkamer, woonkeuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan, met grote ramen, een gezellige schouw met openhaard en vloerverwarming voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, een fijne plek om samen te koken en te eten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. De werkkamer is multifunctioneel en kan ook dienen als extra slaapkamer of speelkamer voor kinderen. De hoofdslaapkamer ligt eveneens op de begane grond en grenst direct aan de badkamer. Deze is compleet met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Al met al comfortabel en praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen. De woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Via de woonkeuken komen we in het ruime souterrain waar je spullen op kunt bergen of een potje tafeltennis speelt. De keuken geeft ook toegang tot de praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin en de dubbele aangebouwde en verwarmde garage. Tuin De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon ontspant in je eigen achtertuin, hier heb je alle ruimte. Voor de garage kun je meerdere auto’s op de oprit parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergruimtes. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en heeft een kledingruimte en eigen badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit een van de andere slaapkamers stap je zo de loggia op. De tweede badkamer op deze verdieping, bereikbaar vanaf de overloop, heeft een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een overloop met vaste kasten. Ideaal voor een groot gezin, logees of wie extra hobbyruimte zoekt. Praktische pluspunten - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, na-geïsoleerde gevels, deels uitgerust met rolluiken en heeft een cv-installatie uit 2021. - Vrijstaande woning op 1.006 m² grond en een woonoppervlakte van circa 338 m² - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. - In totaal zeven slaapkamers en drie badkamers. - Dubbele garage en ruime oprit. - Tuin op het zuiden met veel ruimte en tal van mogelijkheden. - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer beneden. - Een huis met ruimte en volop mogelijkheden, perfect voor wie groot wil wonen, gelijkvloers wil leven of gewoon een ruime woning zoekt op een fijne plek in Doetinchem. Zien is geloven. En kijken is beleven. Plan gerust een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek de ruimte van de Heijermansstraat 2 zelf. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 774.000

Coste del comprador (estimado): € 17.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 791.330

3,04%

Anualmente

%

€ 38.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 774.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
338 m²
Área del lote
1006 m²
Contenido
1205 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
501 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7002

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.