Ir directamente al contenido
Logotipo de AWM MAKELAARDIJ oz

Hoefbladveld 49

7006TJ Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doesburg

Galería de fotos

Hoefbladveld 49 Doetinchem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en een huis dat af is Zoek je een plek waar je gezin alle ruimte krijgt én waar je elke dag een beetje vakantiegevoel ervaart? Dan is dit er zo één. Deze instapklare twee-onder-één-kapwoning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging en verrassend veel leefruimte. Perfect voor gezinnen en voor iedereen die graag ruim woont, zonder concessies te doen. Highlights: - Energielabel A, 8 zonnepanelen en glasvezel: duurzaam én toekomstproof - Woonoppervlak ca. 132 m² op een perceel van 285 m² - Vijf slaapkamers: ruimte zat voor gezin, werk en hobby’s - Extra grote garage van ca. 11 meter diep met werkplaats - Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Fraai opnieuw aangelegde tuin (2018) met stijlvolle overkapping - Eigen oprit: parkeren op eigen terrein, altijd plek voor de deur Wonen met vrijheid, licht en een goed gevoel. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. De afgelopen jaren is deze woning met liefde, smaak en visie aangepakt. Denk niet aan “een likje verf”, maar aan serieuze upgrades: van gevels tot tuin, van badkamer tot techniek. Het resultaat? Een modern gezinshuis waar je vandaag intrekt en de komende jaren alleen nog maar geniet. Buiten begint het al goed: een eigen oprit zorgt ervoor dat je altijd kunt parkeren op je eigen terrein. Geen gedoe, geen zoeken. Gewoon uitstappen en naar binnen. Via de overdekte entree stap je de hal binnen. Netjes, ruim en praktisch ingedeeld, met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. Alles logisch, alles op z’n plek. De woonkamer is straatgericht en dat pakt hier verrassend goed uit. Door de ligging aan de vijverpartij kijk je uit over water en groen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust. Zet je neer op de bank, hoor het zachte geluid van buiten en laat de dag van je afglijden. De woonkeuken: leven, koken, samen zijn En dan de woonkeuken. O ja, dit is er zo eentje waar het leven zich afspeelt. Een royaal kookeiland met een groot werkblad (extra stopcontacten inbegrepen, heel fijn), volop kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur: oven, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Of je nu snel een pasta in elkaar draait of uitgebreid kookt voor vrienden—dit werkt. De grote raampartijen en de tuindeur zorgen voor een vloeiende overgang naar buiten. Zomers zet je alles open, hoor je de vogels en ruik je het groen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Praktische gemak, goed doordacht De bijkeuken/wasruimte is een stille kracht in huis. Hier vind je plek voor witgoed, een handig werkblad, de cv-installatie (HR-combiketel Intergas, 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier loop je direct door naar de garage. De garage is ronduit indrukwekkend: circa 11 meter diep en voorzien van openslaande deuren. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of een hobbyruimte. Ook vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin—handig én praktisch. Slaapkamers en badkamer: ruim en comfortabel Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer (2023). De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd met een royale inloopdouche met ingebouwd bankje en een dubbele wastafel. Comfortabel, stijlvol en helemaal van nu. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Perfect als kinderkamers, thuiswerkplek, logeerkamer of misschien wel die ene ruimte waar je al jaren van droomt. Buiten genieten, het hele jaar door De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en biedt een fijne mix van groen en comfort. Onder de stijlvolle overkapping zit je beschut en gezellig, of het nu zomer is of een frisse herfstavond. Een plek waar je blijft hangen, waar gesprekken langer duren en waar het leven net even langzamer gaat. Duurzaam en zorgeloos wonen Met energielabel A, 8 zonnepanelen, gereinigde en geïmpregneerde gevels (2024), volledige isolatie en glasvezel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Grote investeringen? Die zijn al gedaan. Kom kijken, voel het zelf Zoek je een royale gezinswoning met rust, ruimte, een eigen oprit en een luxe afwerkingsniveau? Dan is dit er eentje die je niet wilt missen. Bel ons, plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.