Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Hof van Avignon 7

7007JB Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Hof van Avignon 7 Doetinchem
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het geliefde Hof van Avignon. Welkom! Een fijne, vrijstaande woning met ruimte én een groene tuin op een royaal perceel van 443 m², gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een plek waar je nog echt kunt genieten van privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Doetinchem binnen handbereik zijn. Of je nu graag winkelt, sport, werkt of gewoon geniet van het buitenleven, hier zit je helemaal goed. Bij aankomst valt het meteen op: de woning is met zorg onderhouden en bewoond. Het ligt op een ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein, handig als je meerdere auto’s hebt. De aangebouwde stenen garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Denk aan hobbyruimte, een werkplek of gewoon heel veel extra opslag. Hier vind je verwarming, elektra, water én een extra keukenblok. De wasmachine en droger kun je hier ook kwijt. Handig detail: in 2020 is het dak van de garage vernieuwd. Indeling Begane grond We nemen je graag mee naar binnen. Je stapt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de garage bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een gezellige zithoek met prachtig lichtinval en de gashaard geeft in de wintermaanden nét dat extra beetje sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woning zorgen de dubbele tuindeuren voor een naadloze verbinding met het terras en de tuin. Op zomerse dagen zet je ze lekker open en verleng je je leefruimte naar buiten. Hier is het volop genieten van het zonnetje op het zuidoosten, het gazon en de beschutte hoekjes tussen het groen. Wel zo fijn, er is zelfs een ruim elektrisch zonnescherm aanwezig! De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (vernieuwd in 2025), een Quooker, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van airconditioning (2023) heerlijk koel slapen in de zomer! Deze kamer biedt bovendien directe toegang tot de badkamer, die ook via de overloop te bereiken is. De badkamer is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met twee kamers die voorzien zijn van dakramen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of een speelruimte zoekt voor de kinderen, het kan! De schuine delen zijn benut met knieschotten, waardoor je ook nog eens flink wat bergruimte hebt. En dan nog even dit: - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst: duurzaam en goed voor de energierekening - Er is een aangename vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer , keuken en badkamer - De tuin is heerlijk groen, met twee terrassen, een gazon en volop privacy - De ligging is super centraal: winkels, scholen, sportvoorzieningen én het centrum van Doetinchem zijn allemaal dichtbij - De woning is netjes onderhouden en instapklaar Zin om deze woning zelf te ervaren? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars. We leiden je met plezier rond in dit heerlijke huis op Hof van Avignon 7!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
443 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.