Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Iseldoks 141

7005CZ Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Iseldoks 141 Doetinchem
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woonkans! Een modern en royaal appartement van maar liefst circa 196m2 woonoppervlakte, mét tuin, ruim balkon, berging en maar liefst 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is werkelijk fenomenaal, direct aan een aftakking van de Oude IJssel waar een haventje is aangelegd. Je geniet hier van een prachtig uitzicht over het water. Het centrum van Doetinchem met tal van voorzieningen is echter op loopafstand bereikbaar. Het beste van beide werelden! Het appartement is in 2020 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een living met open keuken van maar liefst circa 84 m2 is dit een bijzonder appartement waar je zorgeloos kunt wonen. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke appartement te bieden heeft! Indeling: Aan de voorzijde van het appartementencomplex vind je de beveiligde entree met videofoon-installatie, postbussen, een centraal trappenhuis, de eigen berging en een lift. Vanuit de centrale hal bereik je ook het souterrain waar je de twee parkeerplekken aantreft. Het appartement ligt op de begane grond van het appartementencomplex. Direct bij binnenkomst ervaar je de ruime opzet van het appartement in de royale ontvangsthal met toegang tot de vele vertrekken. In de hal is een handige vaste kast aanwezig, evenals de meterkast. Op de vloer ligt een warme tegelvloer die volledig is doorgelegd tot in de slaapkamers, woonkamer, keuken én bijkeuken. Aan de linkerzijde bereik je een grote slaapkamer met eigen keukentje. Via de grote raampartijen geniet je van een optimale lichtinval. Deze slaapkamer is voldoende groot voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De inloopdouche is recentelijk opnieuw betegeld en uitgevoerd met een regendouche en handdouche. De tweede slaapkamer is tevens van een prima formaat en beschikt over een ensuite badkamer. Ook deze badkamer is zeer compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met zitje, fraai wastafelmeubel en eigen toilet. De hal leidt je verder nog naar een separaat en modern gastentoilet en de derde slaapkamer. Ook hier is er ruimte in overvloed en vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de eigen tuin behorende bij het appartement. De woonkamer is een fenomenale ruimte met grote raampartijen, strak gestucte plafonds en warme kleurstellingen op de wanden. Via een grote schuifpui is er toegang naar het balkon van circa 14 m2. Je geniet hier van een fantastisch uitzicht op het recentelijk aangelegde haventje, direct aan een aftakking van de Oude IJssel. De ruimte van de woonkamer biedt legio mogelijkheden voor het creëren van meerdere gezellige zitgedeeltes en een werk-/studeerplek. De open woonkeuken past perfect in het interieur en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is plek genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel waardoor het een perfecte plek is voor het ontvangen van gasten. Via een schuifpui in de keuken bereik je de privé tuin. Met afmetingen van circa 3,5 bij 14 meter is dit een heerlijke extra buitenruimte. Uniek voor het wonen in een appartement! Direct naast de keuken is nog een praktische bijkeuken aanwezig met opbergmogelijkheden en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. De ruimte en opzet van dit appartement maken het zeer geschikt voor een combinatie van inwoning van ouders/kinderen. De locatie is uniek aan het recentelijk gerealiseerde haventje met een directe aftakking aan de Oude IJssel. Daarnaast ligt het centrum van Doetinchem met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Kortom: een uitzonderlijk appartement gezien de ligging, het woonoppervlak, de mate van afwerking, de dubbele eigen parkeerplaatsen én de prachtige buitenruimtes! Bijzonderheden: Bouwjaar appartementencomplex 2020 De inhoud van het appartement is circa 700 m³ De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 196 m² Riant balkon van circa 14 m2 én privétuin van circa 49 m2. Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 442,- Maar liefst 3 ruime slaapkamers Energielabel A Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Contenido
700 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7005

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.