Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

J F Kennedylaan 6

7003DT Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 2.890

Galería de fotos

J F Kennedylaan 6 Doetinchem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en duurzaamheid op een unieke plek in hartje Doetinchem! Welkom aan de J F Kennedylaan 6 – een karaktervolle hoekwoning met een rijke geschiedenis (bouwjaar 1904) en een verrassende hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², een eigen oprit en een groen perceel van 310 m², woon je hier letterlijk op een steenworp afstand van het centraal station, het levendige stadscentrum en de uitvalswegen richting de rest van het land. Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke charme met duurzame verbeteringen. Denk aan geïsoleerde voorzetwanden, kapisolatie, grotendeels HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en airconditioning. De woning is de afgelopen jaren op aantal fronten aangepakt, maar de nieuwe eigenaar dient wel het werk op te pakken, voort te zetten en het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 370.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De woning heeft een aansprekende karakteristieke uitstraling en een verzorgde voortuin met groene borders, onderhoudsvriendelijke padvast paden en kleurrijke beplanting. Rechts van de woning bevindt zich een eigen oprit. Via het pad bereik je de charmante voordeur, die direct uitnodigt om binnen te stappen. In de hal proef je meteen de sfeer van het verleden, met een speelse indeling en diverse authentieke details. Aan de linkerzijde bevindt zich een (slaap)kamer of kantoorruimte met een sfeervolle schouw – ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de rechterzijde is de lichte woonkamer, voorzien van een houtkachel en airco, die zowel koelt als verwarmt. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de houten vloerdelen en inbouwkast bijdragen aan de warme uitstraling. Ook zijn hier de vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting) en de glasvezelaansluiting te vinden. De gesloten keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een luik in de keukenvloer biedt toegang tot de kelder van circa 8 m² – ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevinden zich hier een separaat toilet met fontein en de badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de keuken loop je tevens de zijtuin in – praktisch voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een gezellige ruimte die in directe verbinding staat met de woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot een klein terras waar je heerlijk kunt zitten. Ook vind je hier de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is grotendeels voorbereid en wacht op verdere afwerking. Door middel van houtskeletbouw zijn de wanden al geplaatst en zijn de ruimtes geïsoleerd en deels afgetimmerd. Uiteindelijk biedt deze verdieping ruimte voor vier royale slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en twee met dakramen. De indeling is flexibel aan te passen aan ieders woonwensen. Daarnaast is er nog de mogelijkheid om een vliering te creëren voor extra bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een natuurlijke en organische uitstraling. Het geheel is ingericht met onderhoudsvriendelijke padvast paden, wildbloemen, leibomen, gazons en diverse terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 10 m² met elektra, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping van circa 10 m², ideaal als beschutte zithoek of houtopslag. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Er is een achterom aanwezig die tevens dient als pad voor de buurman (recht van pad). Bijzonderheden: Karaktervolle hoekwoning uit 1904 met authentieke uitstraling Authentiek, sfeervol én vol potentie – af te maken naar eigen smaak De inhoud van de woning is circa 425 m³ en de woonoppervlakte circa 128 m² De perceeloppervlakte is 310 m² Eigen oprit en centrale ligging nabij station en centrum Natuurlijke, groene tuin met berging en overkapping Veel leefruimte met tot wel vijf slaapkamers mogelijk Geïsoleerde voorzetwanden, kapisolatie en HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, airconditioning en houtkachel in de woonkamer Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en glasvezel Energielabel D Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7003

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.