Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

J G Heuthorststraat 33

7009CL Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.579

Galería de fotos

J G Heuthorststraat 33 Doetinchem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geen standaard binnenkomer, maar gewoon een riant woonhuis waar je direct blij van wordt. Aan de J.G. Heuthorststraat 33 in Doetinchem staat deze karakteristieke tweekapper uit 1935 op een royaal perceel van 347 m2 eigen grond. Met eigen oprit, een diepe tuin van maar liefst ca. 24,5 meter en volop leefruimte binnen is dit zo’n woning waar ruimte en sfeer hand in hand gaan. Wat maakt het wonen in de woonwijk ‘De Kruisberg’ zo prettig? Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Ook bevindt zich aan het einde van de straat het bosgebied ‘de Kruisberg’. Hier loop je direct het bos in voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Teven zijn er allerhande voorzieningen zoals scholen, het ziekenhuis, winkels en sportaccommodaties op korte afstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de prachtige granitovloer op in de hal, een authentiek detail dat perfect past bij de bouwperiode. Deze granitovloer loopt door in de keuken en geeft het geheel nét dat beetje extra uitstraling. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met erker aan de voorzijde, suitedeuren tussen zit- en eetkamer en maar liefst twee schouwen die zorgen voor sfeer en karakter. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en inductiekookplaat. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbakje met koud en warm water, ideaal als extra werk- en bergruimte. Meteen achter de bijkeuken is een handige overkapping gerealiseerd. Hier kan men makkelijk de containers of andere zaken stallen. Buitenleven De achtertuin is echt een pluspunt. Met een diepte van circa 24,5 meter heb je hier volop ruimte om te spelen, tuinieren of juist heerlijk te ontspannen. Achter in de tuin staat een veranda met berging: een fijne plek voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, ideaal voor een aangename nachtrust tijdens warme zomers. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén daarvan heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Werkplek, hobbykamer of gewoon extra slaapkamers, hier kan het allemaal. Maten Los van de ca. 145 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 8 m2 overige inpandige ruimte (kelder), ca. 13 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon en overkapping meteen achter de bijkeuken) en ca. 16 m2 externe bergruimte (berging achterin de tuin). Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? - Karakteristieke tweekapper uit 1935 - Perceel van 347 m2 - Drie eigen parkeerplaatsen - Woonkamer met erker, suitedeuren en twee schouwen - Airco in woonkamer en één slaapkamer - Vijf slaapkamers in totaal - Diepe tuin met veranda en berging - 12 zonnepanelen - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - Vloer- en spouwisolatie Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie en een cv-ketel uit 2024. Een huis met uitstraling, ruimte en comfort op een fijne plek in Doetinchem. Kom je kijken? We laten je graag zien hoe prettig je hier kunt wonen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De VANAF prijs is € 519.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
208 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.