Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Kastanjelaan 33

7004AJ Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Kastanjelaan 33 Doetinchem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Aan de geliefde Kastanjelaan in Doetinchem staat deze fijne tweekapper met garage en maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Een uitgebouwde woonkamer en keuken, vier slaapkamers, een zonnige diepe tuin op het zuidoosten en volop comfort maken dit een heerlijke plek om te wonen. Hier woon je ruim, praktisch én comfortabel. Gunstig gelegen in de wijk ‘De Vijverberg’, ben je binnen no-time in de stad of op het trein- en busstation. Bovendien vind je op korte afstand het prachtige natuurgebied De Zumpe, bosgebied de Koekendaal en allerhande voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen in de buurt, en het bruisende stadscentrum van Doetinchem ligt op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal en merkt meteen: dit is een huis met een fijne, warme sfeer. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een open gevoel, terwijl de open haard direct warmte en gezelligheid brengt. Een plek waar je ’s avonds heerlijk kunt ontspannen en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt een aangename en rustige basis. De aanwezige airconditioning maakt het comfort compleet, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, met volop ruimte voor een eettafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij het zicht op de tuin voelt deze ruimte licht en verbonden met buiten. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. De tuin is ruim opgezet met een gazon, diverse beplanting en twee terrassen. Of je nu wilt ontspannen, buiten wilt eten of lekker wilt tuinieren: mogelijkheden genoeg. Via de tuin heb je bovendien directe toegang tot de ruime garage van 20 m². Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkplek of een hobbykamer, hier kan het allemaal. De badkamer is compleet met vloerverwarming en functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Deze verdieping voelt verrassend ruim en biedt volop opbergmogelijkheden. Enkele pluspunten op een rij: - Tweekapper met garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Uitgebouwde woonkamer en keuken - Vloerverwarming en airconditioning - Energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2022 en cv-opstelling uit 2020 - Zonnige tuin op het zuidoosten - Natuur- en bosgebied om de hoek Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom deze fijne woning aan de Kastanjelaan 33 zelf ervaren. Dit is er eentje die je gezien móét hebben! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 495.000,- K.K. Here we go! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
332 m²
Contenido
506 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.