Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Katjesbos 115

7007DE Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Katjesbos 115 Doetinchem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je kent dat gevoel, wanneer je ergens binnenloopt en eigenlijk meteen klaar bent met zoeken? Dat is precies wat het Katjesbos 115 in Doetinchem met je doet. Dit is zo’n huis waar alles al klopt. Strak afgewerkt, luxe, verzorgd en helemaal instapklaar. Gebouwd in 2020, tot in detail afgewerkt en sindsdien met aandacht bewoond en doorontwikkeld, waaronder een vernieuwde pvc-vloer in de woonkamer en moderne badkamer uit 2024. Hier hoef je niets meer te bedenken of te verbouwen. Sleutels pakken, dozen uitpakken en wonen maar. Deze woning ligt in een jonge, prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn dichtbij en ook het centrum van Doetinchem bereik je in korte tijd. Een fijne plek om te wonen, met rust én levendigheid binnen handbereik. Indeling Begane grond Zodra je binnenstapt, valt de eenheid meteen op. De pvc-vloer loopt strak door en vormt samen met de vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en het toilet een comfortabele basis. De woonkamer voelt licht, modern en sfeervol aan. Een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strakke stijl. Je beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Of je nu uitgebreid wilt koken of gewoon snel iets op tafel zet, deze keuken maakt het je makkelijk. Dankzij de open verbinding blijf je altijd in contact met de rest van de leefruimte. Ook is er een trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de tuinkamer. Een heerlijke ruimte die je het hele jaar kunt gebruiken en binnen met buiten naadloos verbind. Tuin In de tuin is het eigenlijk altijd goed toeven. De tuinkamer maakt deze plek extra fijn: dankzij de glazen schuifwand zit je hier beschut wanneer je dat wilt, maar zet je ’m open dan voelt het alsof binnen en buiten één geheel worden. Perfect voor lange avonden, borrels met vrienden of juist een rustig koffiemoment in de ochtend. De tuin is speels en verzorgd aangelegd met o.a. een vijver, vaste beplanting, gazon en een extra terras. Zo heb je altijd keuze: een plekje in de zon, een rustige hoek aan het water of gezellig samen aan tafel. Dit is zo’n tuin waar je vanzelf langer blijft zitten dan je van plan was. Zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereik je de aangebouwde en geïsoleerde garage van ca. 16 m2. Eerste verdieping Ook hier is gekozen voor rust en comfort. De pvc-vloer loopt door, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor dagelijks gebruik, geen kluslijstjes! Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Je komt uit op een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier kun je de was doen, sporten en werken. Vanaf de overloop heb je toegang tot een mooie, ruime vierde slaapkamer. Waarom je het Katjesbos 115 niet wilt missen: - Gebouwd in 2020 met recent vernieuwde pvc-vloer en badkamer - Half vrijstaande woning met luxe afwerking - Volledig instapklaar - Woonkamervloer vernieuwd in 2025 - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet - Pvc-vloer op alle verdiepingen - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer uit 2024 met inloopdouche en dubbele wastafel - 13 zonnepanelen en airconditioning - Twee eigen parkeerplaatsen Katjesbos 115 is zo’n huis waar je geen plannen meer voor hoeft te maken, hier kun je gewoon direct gaan genieten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. De bieden VANAF-prijs is € 675.000,- k.k. De overdrachtsdatum is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
658 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.