Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Katjesbos 64

7007DG Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Katjesbos 64 Doetinchem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale uitgebouwde woonkamer? Check! Luxe afgewerkte woning in Wijnbergen? Check! Vrij uitzicht aan de voorzijde? Check! Instapklaar met slimme details? Dubbel check! Welkom bij Katjesbos 64 in Doetinchem! Een woning die vanaf de eerste steen met zorg en aandacht is opgebouwd. Of je nu valt voor de stijlvolle keuken, de dakkapel, het vrije uitzicht over de groene wadie of het comfort van de vloerverwarming, zonnepanelen, energielabel A en airco: dan is dit jouw nieuwe thuis! Inpakken en verhuizen maar! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Wijnbergen woon je hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijk je heerlijk weg over de groene wadie, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. Bovendien zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Bongerd en het centrum van Doetinchem binnen handbereik. Ideaal toch? Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de tegelvloer met vloerverwarming, comfortabel en stijlvol. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor je hier moeiteloos een royale zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. Dankzij dubbele openslaande deuren (met horren!) verbind je binnen moeiteloos met buiten. Extra fijn: de airconditioning in de woonkamer werkt niet alleen verkoelend in de zomer, maar ook verwarmend in de winter. En door de slimme aanleg van aansluitingen voor tv en internet aan beide zijden kun je eenvoudig schuiven met je indeling. De keuken is een echte blikvanger: twee rechte opstellingen met elk een andere kleur front en een stoer, dik aanrechtblad. Er is volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, twee combiovens. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd met een groene border en een pergola met Toscaanse jasmijn, een echte eyecatcher die straks zorgt voor extra privacy. Achterin vind je een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Hier zijn nu twee royale slaapkamers, waarvan één zó ruim is dat je deze eenvoudig kunt splitsen in twee volwaardige kamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime zolder met veel mogelijkheden. Op de overloop is plek voor je wasmachine, droger én eventueel een werkplek bij het grote dakraam. Dankzij het dakraam en knieschotten is er veel licht én extra opbergruimte. De derde slaapkamer is ruim en comfortabel mede dankzij de dakkapel. Maten Inclusief de uitbouw en dakkapel beschikt de woning over ca. 131 m2 aan woonoppervlakte. Los hiervan is er ook nog ca. 8 m2 externe bergruimte (berging). De perceelsoppervlakte is 130 m2 groot. Zes redenen waarom dit jouw woning is: - Instapklaar en met detail afgewerkt - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de wadie - Luxe keuken met dubbele opstelling en veel apparatuur - Airconditioning (koelen én verwarmen) - Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin - Wel zo fijn, op een van de slaapkamers en de zolder zijn vaste kasten te vinden! Wil je wonen in een comfortabele woning met verrassend veel ruimte en oog voor detail? Dan is Katjesbos 64 absoluut een bezichtiging waard. Bel snel met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek jouw nieuwe thuis! Wij hanteren een VANAF prijs van € 435.000,- kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.