Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Koemate 104

7006CL Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Koemate 104 Doetinchem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open de deur, stap de woning binnen en voel het meteen: dit is geen doorsnee woning. In een rustige straat in de woonwijk De Huet vind je deze twee-onder-een-kapper die nét even anders is. Met een verrassende indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met volop privacy is dit een plek waar je jezelf direct ziet wonen. Ideaal voor wie een frisse start maakt of een volgende stap zet in de wooncarrière. De Huet is precies wat je van een fijne woonwijk mag verwachten: volop groen, rust en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Bongerd ligt kortbij, net als scholen, sportvelden en speelplaatsen. Je zit zó op de snelweg of in het stadscentrum van Doetinchem. Geen gedoe, gewoon alles binnen handbereik. Indeling Begane grond De voordeur zwaait open naar de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Hier begint het anders-dan-anders gevoel pas echt. De keuken is namelijk slim verplaatst naar de aanbouw. Hierdoor ontstaat een speelse leefruimte met volop mogelijkheden voor een knusse zithoek en gezellige eethoek. De keuken zelf tref je aan de achterzijde en is om de hoek geplaatst. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en verder naar de berging met bergzolder, erg praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer die netjes is afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alle kamers zijn goed in te richten, met voldoende daglicht en ruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en op de overloop is volop bergruimte gecreëerd. Handig voor koffers, kerstspullen of alles wat je even uit het zicht wilt houden. Tuin De achtertuin is een feestje op zich. Veel groen, een mooi gazon, hagen en een overdekt terras waar je de hele zomer lang kunt zitten – zon of geen zon. Dankzij het achtergelegen groenstrookje met speeltuintje zit je hier heerlijk beschut, zonder directe inkijk. Wat dit huis nét dat beetje extra geeft: - Parkeren op eigen terrein - Verrassende indeling dankzij de aanbouw met verplaatste keuken - Praktische bijkeuken en berging met bergzolder - Vier volwaardige slaapkamers - 7 zonnepanelen - Tuin met veel privacy en overdekt terras - Perceel van 276 m² De huidige eigenaar huurt een strook grond van circa 110 m² naast het huis van de gemeente. De gemeente wil deze grond niet opnieuw verhuren. De grond wordt wel te koop aangeboden door de gemeente. De prijs hiervoor is € 85,- per m². Meer dan een huis: dit is jouw volgende hoofdstuk. Klaar voor een woning die niet in het standaardplaatje past? Bel Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Dit huis is klaar voor zijn nieuwe bewoners. Start hier jouw woonreis. Deze tweekapper wordt aangeboden voor een bieden VANAFprijs van € 409.000,- K.K. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.