Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Koemate 128

7006CL Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Koemate 128 Doetinchem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat van De Huet staat deze royaal uitgebouwde hoekwoning met maar-liefst vijf slaapkamers, eigen oprit, aangebouwde bijkeuken, inpandig bereikbare garage, uitgebouwde en gemoderniseerde woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten met een veranda. Geen dertien-in-een-dozijn huis, maar een plek die met zorg is bijgehouden én klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Mede dankzij de energiebesparende voorzieningen zoals 11 zonnepanelen, is comfort hier vanzelfsprekend. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je in een mum van tijd in de levendige binnenstad bent of snel de snelweg op kan. Wat de locatie nog aantrekkelijker maakt, is dat de straat voornamelijk bestemmingsverkeer verwelkomt. Dit maakt de buurt bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen of voor diegenen die houden van een rustige en ruime woonwijk. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen waaronder het buurtwinkelcentrum "de Bongerd", openbaar vervoer, basisscholen, een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten. Je hebt hier alles binnen handbereik. Bovendien ligt de woning dichtbij het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond De hal geeft meteen een verzorgde indruk. Je vindt er het toilet, de trapopgang, een inloop voorraadkast en de doorgang naar de leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt één ding direct op: ruimte. Dankzij de uitbouw is dit een woonkamer die niet alleen breed is, maar ook diep. Er is alle plek voor een royale zithoek én een lange eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan zit, zonder dat het ook maar ergens krap voelt. De begane grond is drie jaar geleden volledig gemoderniseerd. De strakke vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door, het stucwerk is strak en alles oogt fris en eigentijds. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. De keuken is modern en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Alles staat klaar om zonder gedoe uitgebreid te koken of snel een ontbijt te bereiden. Via de aangebouwde bijkeuken (met wasmachine-opstelling), een slimme toevoeging, bereik je binnendoor de garage. De garage is voorzien van een elektrische kunststof roldeur. Tevens beschikt de garage over een grote bergzolder. De achtertuin ligt op het zuidoosten en sluit mooi aan op de woonkamer. Over de gehele breedte van de pui zit een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van de ochtendzon en lange zomeravonden. Achter in de tuin kun je gebruik maken van een veranda zodat je ook overdekt kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Met twee extra kamers, dakkapel én een ruime overloop met cv-installatie. Alles voelt logisch ingedeeld, comfortabel en klaar voor gebruik. Wat je verder moet weten - Door de uitbouw is er een royale woonkamer, bijkeuken en garage ontstaan. - Begane grond compleet gemoderniseerd (vloer, keuken, stucwerk, vloerverwarming) - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer met zowel ligbad als inloopdouche - Kunststof en aluminium kozijnen - 11 zonnepanelen met ca. 405 WP per paneel - Tuin op het zuidoosten met veranda - Eigen oprit en garage die binnendoor toegankelijk is Zin om verder te kijken? Deze woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige plek in Doetinchem. Plan een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars. Here we go: samen op weg naar jouw nieuwe thuis! Wij hanteren een VANAF 409.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.