Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dam Makelaardij

Koninginnelaan 10

7009AZ Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 3.803

Galería de fotos

Koninginnelaan 10 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een bijzondere kans aan de Koninginnelaan 10 in Doetinchem! Deze royale vrijstaande woning ligt in een van de meest geliefde buurten van Doetinchem, de wijk Het Loo. Zodra je hier aankomt, voel je het al – dit is een huis waar je écht thuiskomt. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en locatie. Niet alleen is het huis verrassend ruim, met meerdere slaapkamers, twee complete keukens én twee badkamers, ook de ligging is perfect. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten en scholen tot sportvoorzieningen en het stadscentrum – ligt op loop- of fietsafstand. En voor wie van natuur houdt: het Kruisbergse Bos ligt praktisch om de hoek. De woning is in de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn smaakvol vernieuwd en sluiten perfect aan bij de stijl van de woning. De prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten is echt een plek om van te genieten – volop zon, privacy én een fijne overkapping met veranda om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is de indeling. De begane grond beschikt over een royale woonkamer, eetkamer, moderne keuken, kantoorruimte, slaapkamer, badkamer en berging. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, een tweede keuken, een tweede badkamer, inloopkast én een balkon. Hierdoor is deze etage perfect geschikt als zelfstandige wooneenheid, bijvoorbeeld voor een inwonend familielid, gastenverblijf of praktijk aan huis. Die indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, kantoor, hal, toilet, slaapkamer, badkamer, berging. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers, balkon, inloopkast, keuken, badkamer, berging. Buiten: Overkapping aan de achterzijde, vrijstaande houten berging met veranda. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Geweldige vrijstaande woning. • Onverwachte mogelijkheden. • Verdieping kan gebruikt worden als zelfstandige wooneenheid. • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Heerlijke overkapping aan de achterzijde. • Berging met veranda in de achtertuin. • Extra kamer op de begane grond. • Voldoende parkeermogelijkheden. • Vloerverwarming. • Zonnepanelen. • Geheel geïsoleerd. • Heerlijke zonnige tuin. • Ligging nabij het Kruisbergse Bos. • Het stadscentrum op een paar fiets minuutjes. Kortom: dit is zo’n woning waar je direct enthousiast van wordt. Wil je ruimte, comfort én een geweldige ligging? Dan moet je deze woning echt met eigen ogen zien. Bel ons voor een bezichtiging – we laten je met plezier alles zien wat Koninginnelaan 10 te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
543 m²
Contenido
789 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
238 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch Compact CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.