Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dam Makelaardij

Koninginnelaan 83

7009AX Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.558

Galería de fotos

Koninginnelaan 83 Doetinchem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime half vrijstaande gezinswoning met vrijstaande garage op een gewilde locatie in de wijk "Het Loo" in Doetinchem? Deze woning bevindt zich aan de Koninginnelaan 83 in Doetinchem en is gelegen in een zeer rustige, groene, ruim opgezet en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 129 m² en een perceel van 415 m² biedt deze woning volop leefruimte en functionele voorzieningen. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een lichte, ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een royale zonnige tuin op het zuidoosten en een stenen garage. De woning is gelegen op een centrale plek nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem, met een divers winkelaanbod, is op slecht enkele fietsminuten gelegen en op enkele minuten lopen sta je midden in het prachtige Kruisbergse bos. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, en woonkamer met open keuken. Via een schuifpui is er toegang tot het terras en de heerlijke tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee kamers met toegang tot het inpandige balkon) , badkamer voorzien van ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: ruime zolder in twee delen. Voorzolder met overloop en grote kastenwand met veel bergruimte en een extra vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakraam. Buitenruimte: De heerlijk ruime tuin is gelegen op het zuidoosten. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd. De stenen garage is voorzien van elektriciteit en wateraansluiting met wasbak, en biedt plek voor één auto. Er is ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Enkele bijzonderheden op een rij: • Gelegen in een gewilde wijk "Het Loo" in Doetinchem • Ruime woning • Vier slaapkamers • Energielabel B 2025 • CV ketel Intergas Kombi Kompakt uit 2025 • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Kruipruimte isolatie gehele begane grond 2022 • Gevelisolatie in 2023 • Zijgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2025 • Voorzien van zonnepanelen (10 achterzijde en 4 straatzijde) 2023 • Zonnige tuin op het zuidoosten • Stenen garage en meerdere parkeerplaatsen • Met een poort afsluitbare achtertuin • Buitenschilderwerk juli 2025 (boeiboorden, voordeur en liggende delen (voor zover nodig) • De woning biedt volop potentie om aan de achterzijde uit te bouwen en met de fundering bij de naastgelegen uitbouw van de buren is er al rekening mee gehouden. • Bushalte om de hoek. • Gunstige ligging nabij scholen, stadscentrum, supermarkt, uitvalswegen en het bos Deze woning biedt een comfortabele en duurzame basis voor jarenlang woonplezier. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de rust en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De genoemde prijs is een zogenaamde "vanaf prijs".

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.