Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Kruisbergseweg 84

7009BS Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Kruisbergseweg 84 Doetinchem
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van een woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit je kans! Deze ruime hoekwoning uit de jaren ’30 combineert het karakter van weleer met moderne gemakken, een diepe zonnige tuin én een groot bijgebouw dat ideaal is als sport- of hobbyruimte. Het biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die van ruimte en licht houdt. Deze woning ligt direct bij de Kruisbergse bossen, een heerlijke plek voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust in het groen. Tegelijkertijd ben je op korte afstand van het centrum van Doetinchem, waar je terechtkunt voor winkels, restaurants en gezellige terrassen. Het ziekenhuis, de scholen, sportvelden en het zwembad liggen allemaal dichtbij, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Een perfecte balans tussen natuur, gemak en leefcomfort! Indeling Begane grond Binnen word je meteen meegenomen door de sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met modern comfort. Je komt binnen in een ruime hal met een prachtige granitovloer, het toilet en de trap naar boven. De hal biedt ook toegang tot de provisiekelder en nodigt uit om verder het huis te ontdekken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijk lichte leefruimte is ontstaan. Met de grote erker, suitedeuren, houten vloer en openslaande tuindeuren heb je een warme, uitnodigende sfeer. De dichte keuken is voorzien van een granitovloer en een groot fornuis. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser aanwezig zijn. Ook loop je vanuit hier door naar buiten. Tuin Deze karakteristieke woning staat op een riant perceel van 356 m² en beschikt over een zonnige achtertuin van circa 25 meter diep welke in 2019 is aangelegd. Perfect voor een momentje in de zon, een barbecue met vrienden of een rustig moment met een boek in het groen. In de tuin staat een groot bijgebouw van maar liefst 3 x 8 meter. Dit kan prima dienen als sport- of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Voor de deur is er ruimte voor twee auto’s op de brede oprit. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en één met een balkon. Hier heb je uitzicht op de tuin of de bomen van de Kruisbergse bossen. De badkamer is praktisch, met wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. Zolder De zolder is verrassend ruim en kan ingericht worden als derde slaapkamer, met drie dakramen die zorgen voor veel licht. Met een kleine aanpassing kan de zolder worden opgesplitst in twee kamers, perfect voor een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Pluspunten & comfort - Acht zonnepanelen uit 2022 zorgen voor een lagere energierekening. - Na geïsoleerde spouwmuren en dak. - Paneeldeuren die het authentieke jaren ’30 karakter versterken. - Bijgebouw met extra badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. - Eigen puntstuk in de tuin Of je nu geniet van de rust van de bossen, de gezelligheid van het centrum of van je eigen praktijkruimte thuis, hier kan het allemaal. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Voel je welkom en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van dit huis! VANAF prijs € 450.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.